2025年商用物業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

2025年商用物業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方為商用物業(yè)的合法擁有者，擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)；乙方愿意受讓甲方所擁有的商用物業(yè)租賃權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守以下條款：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.2物業(yè)面積：租賃面積為____平方米。1.3物業(yè)用途：____（如：商場(chǎng)、辦公樓、酒店等）。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____（如：已裝修、未裝修等）。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月需向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：____。四、物業(yè)使用及維修4.1物業(yè)使用：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀及用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。4.2物業(yè)維修：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如遇重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.3物業(yè)裝修：乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。5.2物業(yè)管理：甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)，或未經(jīng)乙方同意擅自變更物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟