住宅產(chǎn)權(quán)抵押貸款協(xié)議

住宅產(chǎn)權(quán)抵押貸款協(xié)議甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其合法擁有的住宅產(chǎn)權(quán)為抵押，向乙方申請貸款事宜，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人，具備承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方為依法設(shè)立并具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)，具備合法的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資質(zhì)。二、抵押物2.1甲方以其合法擁有的位于____的住宅產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物的所有權(quán)證書編號為____，土地使用權(quán)證書編號為____。2.3抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。三、貸款事項3.1貸款金額：甲方申請貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2貸款用途：甲方承諾將貸款用于____（具體用途）。3.3貸款期限：甲方承諾在____年____月____日前還清貸款。3.4貸款利率：乙方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、抵押物的評估與抵押登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行抵押物的評估，評估費用由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值低于貸款金額，甲方應(yīng)追加抵押物或提供其他擔(dān)保。五、還款事項5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款期限和還款方式按時足額還款。5.2甲方如提前還款，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款利息。5.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率計收逾期利息。六、抵押物的處理6.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本金、利息、違約金等乙方應(yīng)得的款項。6.2處置抵押物所得款項扣除乙方應(yīng)得款項后的余額，應(yīng)退還甲方；如處置抵押物所得款項不足以償還乙方應(yīng)得款項，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的違約金。7.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付乙方逾期利息，逾期利息的計算方式為：7.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____附加條款：10.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等法律瑕疵。10.2甲方應(yīng)保證抵押物的實際使用情況與乙方了解的情況一致，如存在不一致，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方。10.3甲方應(yīng)按照乙方要求提供與抵押物相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、評估報告等。10.4甲方應(yīng)確保抵押物在貸款期間保持良好狀態(tài)，如發(fā)生損壞、滅失等情形，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并承