住房貸款信息披露協(xié)議

住房貸款信息披露協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)住房貸款，乙方同意為甲方提供住房貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就住房貸款信息披露事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方在申請(qǐng)住房貸款過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方披露的相關(guān)信息，以保障甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中的知情權(quán)和選擇權(quán)。

二、合同背景

甲方因購(gòu)房需求，擬向乙方申請(qǐng)住房貸款。乙方為保證貸款業(yè)務(wù)合規(guī)、透明，同意在貸款審批過(guò)程中，向甲方披露相關(guān)信息。

三、信息披露內(nèi)容

乙方應(yīng)向甲方披露以下信息：

1.貸款利率、期限、還款方式等貸款條件；

2.貸款申請(qǐng)所需資料及辦理流程；

3.貸款審批標(biāo)準(zhǔn)及所需時(shí)間；

4.貸款合同條款及風(fēng)險(xiǎn)提示；

5.乙方其他相關(guān)業(yè)務(wù)信息。

四、信息披露方式

乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方披露相關(guān)信息：

1.面談溝通；

2.書面文件；

3.互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)；

4.其他雙方約定的方式。

五、保密條款

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及所披露的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、協(xié)議生效及終止

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成貸款申請(qǐng)或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)終止。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供補(bǔ)充材料或更正錯(cuò)誤信息。

3.甲方應(yīng)如實(shí)回答乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提出的詢問(wèn)，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額償還貸款本息。

5.甲方應(yīng)遵守貸款合同中的其他約定，包括但不限于貸款用途、還款責(zé)任等。

6.甲方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，確保其安全。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。

2.乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)材料后的合理期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并及時(shí)告知甲方審批結(jié)果。

3.乙方應(yīng)向甲方充分披露貸款相關(guān)條款，包括貸款利率、期限、還款方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，確保甲方充分了解貸款條件。

4.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或?yàn)E用貸款資金。

5.乙方應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解貸款流程和注意事項(xiàng)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)甲方的個(gè)人隱私和信息安全。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，對(duì)貸款合同進(jìn)行變更、續(xù)貸或提前還款等操作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息，并有權(quán)拒絕不合理的貸款條款。

2.甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額償還貸款本息。

3.甲方有權(quán)在貸款合同約定的條件下，提前償還貸款本息或申請(qǐng)貸款變更。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否批準(zhǔn)貸款。

3.乙方有權(quán)對(duì)貸款合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款條件。

4.乙方有權(quán)在甲方違反貸款合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：

本住房貸款合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額系甲方擬向乙方申請(qǐng)的住房貸款總額。

2.貸款發(fā)放：

貸款發(fā)放時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)和審批結(jié)果，將貸款本金一次性或分階段發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.還款方式：

甲方同意采用等額本息或等額本金的方式償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：

-還款期限：__________年；

-每期還款日：每月__________日；

-每期還款金額：人民幣_(tái)_________元。

4.首期支付：

甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期還款金額人民幣_(tái)_________元，作為首期還款。

5.額外費(fèi)用：

本合同項(xiàng)下的額外費(fèi)用，包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金、貸款保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法將在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。

6.支付條件：

-甲方在合同約定的還款日必須足額支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)；

-甲方在合同約定的提前還款條件下，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方規(guī)定的程序和條件進(jìn)行還款；

-甲方在合同約定的逾期還款條件下，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)乙方采取的催收措施產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.付款方式：

甲方應(yīng)通過(guò)以下方式支付貸款本息：

-自動(dòng)扣款：甲方同意授權(quán)乙方從甲方指定的銀行賬戶中自動(dòng)扣除每期還款金額；

-現(xiàn)金支付：甲方可以選擇在每期還款日前，將當(dāng)期還款金額以現(xiàn)金形式支付至乙方指定的賬戶；

-其他雙方約定的支付方式。

8.付款確認(rèn)：

乙方應(yīng)在收到甲方支付的貸款本息后，及時(shí)向甲方出具收據(jù)或確認(rèn)函，以證明款項(xiàng)已收到。

9.修改和補(bǔ)充：

本合同的支付條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

-甲方違約：甲方如未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至甲方償還全部逾期款項(xiàng)。

-乙方違約：乙方如未按合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五，自逾期之日起計(jì)算，直至貸款發(fā)放完畢。

-雙方違約：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的性質(zhì)和程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

-甲方違約賠償：甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

-乙方違約賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

-爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為__________，仲裁規(guī)則適用《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。

4.適用的法律和管轄法院：

-本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

-本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

-任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：

-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

-爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

-如爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方已完成所有必要的法律和行政程序的批準(zhǔn)和登記手續(xù)為條件。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期屆滿前，如雙方無(wú)書面約定，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原協(xié)議相同。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

第四條終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未完成的事項(xiàng)和債權(quán)債務(wù)。

第五條解除

1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

第六條通知

1.雙方之間的所有通知、函件或其他書面文件，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；

-傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.除非另有約定，所有通知應(yīng)以中文書寫。

第七條法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

第八條其他

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表：包括甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。

2.房產(chǎn)證明文件：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書或租賃合同復(fù)印件。

3.收入證明文件：甲方提供的工資單、銀行流水、稅單等證明收入的文件。

4.個(gè)人信用報(bào)告：由中國(guó)人民銀行或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的甲方個(gè)人信用報(bào)告。

5.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同文本。

6.附屬協(xié)議：與本貸款相關(guān)的任何附屬協(xié)議，如抵押合同、擔(dān)保合同等。

7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：乙方對(duì)甲方貸款申請(qǐng)進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

8.貸款審批決定書：乙方對(duì)甲方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果通知。

9.乙方開具的貸款額度通知書：乙方通知甲方已批準(zhǔn)的貸款額度。

10.貸款支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期和還款方式。

11.銀行賬戶信息：甲方用于接收貸款和償還貸款的銀行賬戶信息。

12.乙方提供的貸款咨詢服務(wù)材料：乙方為甲方提供的貸款相關(guān)咨詢服務(wù)材料，包括貸款政策、還款指南等。

13.乙方開具的收據(jù)和確認(rèn)函：乙方為甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用和貸款本息開具的收據(jù)和確認(rèn)函。

14.其他：雙方認(rèn)為有