辦公室租賃合同履約金的規(guī)定

辦公室租賃合同履約金的規(guī)定編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公室，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的辦公室出租給乙方使用，并約定雙方的權利義務。

二、合同背景：甲方為滿足乙方辦公需求，同意將上述辦公室出租給乙方使用，乙方愿意支付相應租金并履行合同約定的義務。

三、租賃物信息：租賃物為位于__________的辦公室，具體面積、裝修情況等以甲方提供的資料為準。

四、租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的辦公室符合租賃合同的約定，包括但不限于房屋結構安全、消防設施齊全、符合國家相關法律法規(guī)要求。

2.甲方應按時交付辦公室，確保乙方能夠按照約定的時間開始使用。

3.甲方應保持辦公室的完好狀態(tài)，對因自然損耗或合理使用導致的損壞負責維修。

4.甲方有義務提供必要的物業(yè)管理服務，確保乙方在使用過程中享有舒適、安全的辦公環(huán)境。

5.甲方不得擅自改變辦公室的用途，未經(jīng)乙方同意不得將辦公室轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

6.甲方應遵守合同約定，按時收取租金，不得擅自提高租金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付方式符合甲方的要求。

2.乙方應合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結構或用途，不得損害房屋設施。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在辦公室內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應愛護并合理使用辦公室內(nèi)的設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

5.乙方應配合甲方進行必要的物業(yè)管理活動，如消防檢查、安全巡查等。

6.乙方應在合同約定的租賃期限屆滿時，按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并確保辦公室的清潔、完好。

7.乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的辦公環(huán)境，并有權在合同約定的情況下提前終止合同。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持辦公室的適宜使用狀態(tài)。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保持辦公室的整潔和完好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃辦公室的總金額為人民幣__________元整（￥__________元），該金額包含但不限于租金、物業(yè)管理費及相關稅費。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金。

三、物業(yè)管理費及其他費用：

1.物業(yè)管理費按月支付，每月物業(yè)管理費為人民幣__________元整（￥__________元），乙方應在每月的__________日前支付。

2.其他費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付，每月的__________日前向甲方繳納。

四、履約金：

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付履約金人民幣__________元整（￥__________元）。

2.履約金在合同終止時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

五、支付方式：

1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項費用。

2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應在付款憑證上注明“辦公室租賃費用”字樣，并將付款憑證復印件提交給甲方。

3.現(xiàn)金支付時，乙方應將現(xiàn)金直接交付給甲方指定的收款人，并要求開具收據(jù)。

六、逾期支付：

1.若乙方逾期支付租金或相關費用，應自逾期之日起向甲方支付_____%的逾期違約金。

2.逾期違約金的支付期限為自逾期之日起______日內(nèi)，逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追討。

七、其他費用：

1.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方應承擔相應費用。

2.甲方在收取乙方額外費用前，應向乙方提供詳細的費用清單和計算依據(jù)。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定交付辦公室或交付的辦公室不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權要求甲方按照原合同約定執(zhí)行，或解除合同并要求賠償。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權采取法律手段追討。

b.若乙方擅自改變辦公室用途或損害房屋設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

c.若乙方違反合同約定，將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用，甲方有權解除合同并要求賠償。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機構：如選擇仲裁方式，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

5.仲裁規(guī)則：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。

6.保密義務：雙方在爭議解決過程中，對爭議事項及相關信息負有保密義務。

三、違約責任及賠償：

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。

3.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的其他合理費用。

4.如違約方未按約定履行賠償義務，守約方有權向人民法院或仲裁委員會申請強制執(zhí)行。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。

2.終止：

a.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。

b.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

d.合同終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔相應的法律責任。

四、通知與送達：

1.雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。

2.本合同項下的通知、文件等，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式送達，送達日期以對方實際收到之日為準。

五、合同解除：

1.本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，非違約方有權解除合同：

a.違約方未在約定時間內(nèi)履行合同義務，經(jīng)催告后仍未履行；

b.違約方有嚴重違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)；

c.違約方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔相應的法律責任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互不追究責任。

3.本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

附件：

一、房屋租賃證明文件：

1.甲方擁有的辦公室產(chǎn)權證明文件復印件。

2.房屋租賃許可證復印件。

二、租賃物現(xiàn)狀描述：

1.辦公室現(xiàn)狀描述文檔，包括面積、裝修情況、設施設備清單等。

三、租金及費用清單：

1.租金支付明細表，包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。

2.物業(yè)管理費及其他費用明細表。

四、合同簽訂雙方的身份證明文件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）。

3.雙方法定代表人或授權代表身份證復印件。

五、其他相關文件：

1.合同簽訂雙方的委托代理協(xié)議（如有）。

2.乙方同意將辦公室用于特定用途的證明文件（如有）。

3.甲方同意乙方進行裝修的書面同意書（如有）。

4.乙方已繳納相關費用的憑證復印件。

六、租賃物交接清單：

1.辦公