物業(yè)管理服務協(xié)議(物業(yè)與租戶)5篇

物業(yè)管理服務協(xié)議(物業(yè)與租戶)5篇篇1物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（物業(yè)）：[XXXXX]物業(yè)管理有限公司乙方（租戶）：[XXXXX]有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方物業(yè)的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[XXXXX]大廈2.物業(yè)地址：[XXXXX]號3.物業(yè)用途：辦公樓4.建筑面積：XXXX平方米二、服務內容與標準1.甲方為乙方提供物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用管理和維護服務。2.甲方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造和養(yǎng)護，確保其正常運行。3.甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)裝修手續(xù)，并監(jiān)督乙方遵守裝修規(guī)定。4.甲方負責物業(yè)內的安全管理工作，保障乙方的人身和財產安全。5.甲方定期對物業(yè)進行巡查，及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。6.甲方在接到乙方的維修請求后，應及時響應并提供維修服務。7.甲方按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理服務費用。三、服務費用與支付方式1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務費用。具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理服務費：每年人民幣XX元整（￥XXXX）。（2）維修基金：按實際發(fā)生費用收取。2.乙方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用，如逾期支付，甲方有權按照合同約定收取滯納金。3.乙方支付物業(yè)管理服務費用的方式為：銀行轉賬或現(xiàn)金。具體支付時間以甲方通知為準。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的裝修行為，確保其符合規(guī)定。（3）甲方有義務提供本合同約定的物業(yè)管理服務，保障乙方的正常使用。（4）甲方應妥善保管乙方的財物，如因甲方原因造成乙方財物損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。（2）乙方應遵守物業(yè)內的裝修規(guī)定，確保裝修行為不影響其他租戶的正常使用。（3）乙方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。（4）乙方應愛護物業(yè)內的共用部位、共用設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.雙方在履行本合同過程中，如因一方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、合同終止與解除1.本合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方單方解除合同；因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的。2.無論何種原因導致合同終止，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于財產清算、費用結算等。3.合同終止后，乙方應按時搬離物業(yè)，不得以任何理由占用物業(yè)內的共用部位、共用設施設備。七、爭議解決與適用法律1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同中的所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。篇2物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（物業(yè)）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（租戶）：XXXX有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXX大廈2.物業(yè)地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號3.物業(yè)用途：商業(yè)辦公4.物業(yè)面積：建筑面積XXXX平方米，其中乙方租賃面積為XXXX平方米。二、服務內容與標準1.甲方提供物業(yè)服務內容：（1）房屋維修、維護服務；（2）共用設施設備維修、維護服務；（3）綠化養(yǎng)護服務；（4）保潔服務；（5）安保服務；（6）租賃管理服務。2.甲方提供物業(yè)服務標準：（1）房屋維修、維護服務：確保乙方租賃房屋及其設施設備的正常使用，定期進行維護、保養(yǎng)和檢修。（2）共用設施設備維修、維護服務：確保大廈共用設施設備的正常運行，定期進行維護、保養(yǎng)和檢修。（3）綠化養(yǎng)護服務：保持大廈綠化環(huán)境的良好狀態(tài)，定期進行綠化養(yǎng)護和修剪。（4）保潔服務：保持大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒。（5）安保服務：確保大廈的安全秩序，配置安保人員和監(jiān)控設備，防止安全事故的發(fā)生。（6）租賃管理服務：協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，收取租金，處理租賃期間的糾紛和投訴。三、服務費用與支付方式1.乙方應支付的服務費用包括：（1）房屋維修、維護費用；（2）共用設施設備維修、維護費用；（3）綠化養(yǎng)護費用；（4）保潔服務費用；（5）安保服務費用；（6）租賃管理費用。2.支付方式：乙方應按照約定的時間和金額，通過銀行轉賬或支票的方式向甲方支付服務費用。具體支付時間和金額在租賃合同中另行約定。四、權利與義務1.甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照約定的標準和內容提供物業(yè)服務；（2）甲方有權收取約定的服務費用；（3）甲方有義務對乙方提出的維修、維護需求及時響應和處理；（4）甲方有義務確保共用設施設備的正常運行和維護；（5）甲方有義務協(xié)助乙方處理租賃期間的糾紛和投訴。2.乙方的權利與義務：（1）乙方有權享受甲方提供的物業(yè)服務；（2）乙方有權監(jiān)督甲方的服務質量，提出合理化建議和意見；（3）乙方有義務按時支付約定的服務費用；（4）乙方有義務愛護物業(yè)設施設備，遵守物業(yè)管理制度；（5）乙方有義務配合甲方處理租賃期間的糾紛和投訴。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按照約定的標準和內容提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方進行整改或維修，并可要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：乙方如未按時支付約定的服務費用，甲方有權要求乙方補交欠款，并可要求乙方承擔相應的違約責任。同時，乙方應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。3.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔相應的法律責任和賠償責任。具體責任和賠償方式在租賃合同中另行約定。六、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年。協(xié)議到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.在協(xié)議有效期內，如一方需要提前終止協(xié)議，應提前三個月以書面形式通知對方，并承擔相應的違約責任。具體違約責任在租賃合同中另行約定。篇3甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（租戶）：_________根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內容1.甲方負責乙方所租賃物業(yè)的公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護等服務。2.甲方負責乙方所租賃物業(yè)的公共設施設備維護、保養(yǎng)、運行等服務。3.甲方負責乙方所租賃物業(yè)的共用部位維護、保養(yǎng)、維修等服務。4.甲方負責乙方所租賃物業(yè)的垃圾清運、分類及處理等服務。5.甲方負責乙方所租賃物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化等服務。6.甲方負責乙方所租賃物業(yè)的停車管理、秩序維護等服務。7.甲方負責乙方所租賃物業(yè)的其他物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務質量1.甲方提供的物業(yè)管理服務應當符合相關行業(yè)標準，保持物業(yè)服務質量穩(wěn)定。2.甲方應當建立物業(yè)管理服務質量的考核機制，定期對物業(yè)服務人員進行考核，確保服務質量。3.甲方應當及時處理乙方的投訴，對乙方的合理訴求及時回應，不斷改進服務質量。三、物業(yè)管理服務費用1.乙方應當按照約定向甲方支付物業(yè)管理服務費。具體費用根據(jù)乙方所租賃物業(yè)的面積、類型及物業(yè)管理服務內容等因素確定。2.乙方應當按月向甲方支付物業(yè)管理服務費，支付時間為每月的第一個工作日。如乙方逾期支付，則應當承擔相應的違約責任。3.甲方應當向乙方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為收費憑證。四、物業(yè)管理服務期限1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_____年。在協(xié)議有效期內，甲方應當為乙方提供物業(yè)管理服務。2.協(xié)議到期后，若雙方同意續(xù)簽，應當在協(xié)議到期前30天內簽訂新的協(xié)議；若雙方不同意續(xù)簽，則應當友好協(xié)商解決相關事宜。五、違約責任1.甲方若違反本協(xié)議規(guī)定，未能為乙方提供約定的物業(yè)管理服務，則應當承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方若違反本協(xié)議規(guī)定，未能按時支付物業(yè)管理服務費，則應當承擔相應的違約責任，并支付逾期付款利息。3.若因不可抗力導致雙方無法履行本協(xié)議，雙方應當友好協(xié)商解決相關事宜，并共同承擔由此產生的損失。六、爭議解決方式1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應當繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。七、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_________（簽字/蓋章）乙方（租戶）：_________（簽字/蓋章）日期：_________篇4甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（租戶）：_________根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方提供的物業(yè)管理服務，包括房屋維修、設備維護、綠化養(yǎng)護、保潔服務、安保服務等方面。乙方作為租戶，同意接受甲方的物業(yè)管理服務。二、服務內容1.房屋維修：甲方負責乙方租賃房屋的維修工作，包括房屋結構、墻面、地面、門窗等部位的維修。在維修過程中，甲方應保證維修質量，確保房屋的安全和正常使用。2.設備維護：甲方負責乙方租賃房屋內設備的維護工作，包括電器設備、供暖設備、安防設備等的維護。甲方應定期對設備進行檢修和保養(yǎng)，確保設備的正常運行和使用壽命。3.綠化養(yǎng)護：甲方負責乙方租賃房屋周邊綠化帶的養(yǎng)護工作，包括植物澆水、施肥、修剪等。甲方應保證綠化帶的環(huán)境衛(wèi)生和美觀，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。4.保潔服務：甲方負責乙方租賃房屋的保潔工作，包括房屋內公共區(qū)域和私人區(qū)域的保潔。甲方應定期對房屋進行清掃和消毒，確保房屋的清潔衛(wèi)生。5.安保服務：甲方負責乙方租賃房屋的安全保衛(wèi)工作，包括安裝安防設備、監(jiān)控設備、定期巡邏等。甲方應確保房屋的安全和穩(wěn)定使用。三、服務質量1.甲方應保證物業(yè)管理服務的質量，按照相關標準和要求提供服務。2.乙方對甲方的服務質量享有監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)服務質量存在問題，可向甲方提出投訴和建議。3.甲方應及時處理乙方的投訴和建議，改進服務質量。四、費用及支付方式1.乙方應支付甲方物業(yè)管理服務費，具體費用根據(jù)房屋面積、服務類型等因素確定。費用標準應在協(xié)議中明確列出。2.乙方應按照約定的支付方式和時間支付物業(yè)管理服務費，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。3.甲方應向乙方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為繳費憑證。五、違約責任1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任應根據(jù)違約情況確定。2.乙方未按時支付物業(yè)管理服務費，應按照約定支付違約金。違約金標準應在協(xié)議中明確列出。3.甲方如未能按照協(xié)議提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任應根據(jù)違約情況確定。六、協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_____年。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。2.乙方如需提前終止協(xié)議，應提前_____個月向甲方提出書面申請，并承擔相應的違約責任。甲方在收到申請后，應及時辦理相關手續(xù)。3.協(xié)議終止后，乙方應按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，并搬離租賃房屋。甲方應協(xié)助乙方完成搬遷工作。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體爭議解決方式應在協(xié)議中明確列出。2.在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)和規(guī)定，維護社會穩(wěn)定和公共安全。同時，雙方應積極配合仲裁或訴訟程序的要求，提供必要的證據(jù)材料和信息支持。3.爭議解決后，雙方應認真履行仲裁或判決結果所確定的義務和責任承擔比例進行賠償或補償。如一方不履行義務導致對方損失的擴大或加重的需承擔相應的違約責任并賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失以及實現(xiàn)權利的費用等）。八、其他約定事項：_________。本協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商補充完善；對本協(xié)議的任何修改或補充應以書面形式進行并加蓋公章；本協(xié)議一式_____份具有同等法律效力由雙方各執(zhí)_____份自簽字之日起生效；本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；本協(xié)議及其附件內容真實合法并受法律法規(guī)保護；雙方均應對本協(xié)議的履行嚴格遵守并承擔相應的法律責任和義務；其他需要約定的內容等）。篇5物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（物業(yè)）：[物業(yè)名稱]物業(yè)管理有限公司乙方（租戶）：[租戶名稱]根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方服務內容1.房屋維修及保養(yǎng)：甲方負責對乙方所租房屋及其附屬設施進行日常維修和保養(yǎng)，確保房屋結構安全，設施設備正常運行。2.綠化養(yǎng)護：甲方負責乙方所租房屋周邊環(huán)境的綠化養(yǎng)護工作，營造宜居環(huán)境。3.清潔服務：甲方負責乙方所租房屋的公共區(qū)域清潔工作，保持環(huán)境整潔。4.安保服務：甲方提供24小時安保服務，確保乙方人身及財產安全。5.車輛管理：甲方負責乙方所租房屋停車位的規(guī)劃和管理，確保車輛有序停放。二、乙方權利與義務1.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方完成物業(yè)管理服務工作。2.乙方需按時支付物業(yè)管理服務費用，如逾期支付，需承擔相應滯納金。3.乙方需愛護公共設施設備，如因使用不當造成損壞，需承擔相應賠償責任。4.乙方需保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得亂扔垃圾、亂倒污水。5.乙方需遵守安保規(guī)定，不得在非指定區(qū)域停放車輛或影響公共安全。三、服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用由乙方按月支付，具體費用標準按甲方