公寓出租托管合同范本

公寓出租托管合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該公寓進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租的公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如無損壞或欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)保證該公寓的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用該公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方在使用過程中如造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.物業(yè)管理規(guī)約復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方將位于__________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該公寓進(jìn)行托管事宜，為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租的公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、丙方物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)該公寓的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作。

4.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)確保該公寓的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，丙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方整改。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保該公寓的居住環(huán)境安全、舒適。

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方整改或解除合同。

6.3甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方不得將該公寓用于非法活動(dòng)，如需進(jìn)行裝修或其他改動(dòng)，須事先取得甲方書面同意。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е略摴p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，確保該公寓的居住環(huán)境安全、舒適，提高甲方對(duì)該公寓的租賃收益。

2.明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

3.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升該公寓的物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租人，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行出租，并要求乙方遵守租賃合同的相關(guān)約定。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其履行合同義務(wù)，保障自身的權(quán)益。

3.甲方通過設(shè)定違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（房屋租賃者）：__________

丙方（房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并同意將其出租給乙方使用，乙方希望聘請(qǐng)丙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、丙方維修保養(yǎng)服務(wù)

4.1丙方作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的檢查與保養(yǎng)等。

4.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)情況，要求乙方支付必要的維修保養(yǎng)費(fèi)用。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方不當(dāng)使用房屋或設(shè)施設(shè)備的行為提出警告，并要求乙方改正。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的居住安全和舒適。

6.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方整改或解除合同。

6.3乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前通知乙方，并約定合理的進(jìn)入時(shí)間。

7.3甲方不得要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何未經(jīng)乙方同意的改動(dòng)。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房屋租賃者，有權(quán)享受房屋的居住權(quán)益，并通過丙方的維修保養(yǎng)服務(wù)保障房屋的居住質(zhì)量。

2.乙方通過直接與丙方合作，能夠更好地監(jiān)督維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身的利益。

3.乙