債權轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

債權轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，甲方同意將其對標的房產(chǎn)所享有的債權轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、債權轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1甲方將其對標的房產(chǎn)所享有的債權，包括但不限于標的房產(chǎn)的抵押權、租賃權等，轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的房產(chǎn)的詳細信息如下：

標的房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________

土地證號：__________

土地使用權類型：__________

用途：__________

房屋所有權證號：__________

二、債權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容

2.1乙方在取得標的房產(chǎn)債權后，享有甲方對標的房產(chǎn)的一切權利，并承擔相應的義務。

2.2乙方在取得標的房產(chǎn)債權后，有權要求債務人履行債務，包括但不限于償還貸款、支付租金等。

2.3乙方在取得標的房產(chǎn)債權后，有權對標的房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、出租等。

三、債權轉(zhuǎn)讓的生效及登記

3.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.2乙方在取得標的房產(chǎn)債權后，應當在七個工作日內(nèi)到相關部門辦理債權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

四、債權轉(zhuǎn)讓的效力

4.1本合同項下的債權轉(zhuǎn)讓對債務人具有法律約束力。

4.2債務人在接到債權轉(zhuǎn)讓通知后，應當按照轉(zhuǎn)讓后的債權人與其之間的約定履行債務。

五、爭議解決

5.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

5.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

3.相關稅費繳納憑證

4.乙方身份證明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，甲方同意將其對標的房產(chǎn)所享有的債權轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求丙方提供擔保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下債權轉(zhuǎn)讓及擔保協(xié)議：

一、債權轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1甲方將其對標的房產(chǎn)所享有的債權，包括但不限于標的房產(chǎn)的抵押權、租賃權等，轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的房產(chǎn)的詳細信息如下：

標的房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________

土地證號：__________

土地使用權類型：__________

用途：__________

房屋所有權證號：__________

二、債權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容

2.1乙方在取得標的房產(chǎn)債權后，享有甲方對標的房產(chǎn)的一切權利，并承擔相應的義務。

2.2乙方在取得標的房產(chǎn)債權后，有權要求債務人履行債務，包括但不限于償還貸款、支付租金等。

2.3乙方在取得標的房產(chǎn)債權后，有權對標的房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、出租等。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為甲乙雙方的債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方保證在債務人未履行債務的情況下，按照本協(xié)議的約定承擔擔保責任。

3.3丙方的擔保責任不因債務人的任何抗辯或異議而免除。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權在債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前，對標的房產(chǎn)進行必要的安全檢查，確保標的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不受損害。

4.2甲方有權要求乙方在取得債權后，及時將標的房產(chǎn)的收益用于償還債務。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方立即履行擔保責任。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方在取得債權后，應按照本協(xié)議的約定，積極履行債務人的還款義務。

5.2乙方不得擅自處置標的房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標的房產(chǎn)。

5.3乙方如因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)債權無法實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定履行還款義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置標的房產(chǎn)的，甲方有權撤銷該處置行為，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在取得債權后，如未按照本協(xié)議的約定使用標的房產(chǎn)收益，甲方有權要求乙方退還收益，并追究其違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在確保甲方的債權得到保障，降低交易風險。

9.2通過丙方的擔保，甲方可以更放心地將債權轉(zhuǎn)讓給乙方，促進交易的順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為轉(zhuǎn)讓人，通過設定嚴格的乙方責任和違約條款，保障自身權益不受侵害。

10.2甲方通過引入第三方擔保，進一步強化了對債權轉(zhuǎn)讓的保障，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（債權受讓方）：__________

乙方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，乙方同意將其對標的房產(chǎn)所享有的債權轉(zhuǎn)讓給甲方，并要求丙方提供擔保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下債權轉(zhuǎn)讓及擔保協(xié)議：

一、債權轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1乙方將其對標的房產(chǎn)所享有的債權，包括但不限于標的房產(chǎn)的抵押權、租賃權等，轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2標的房產(chǎn)的詳細信息如下：

標的房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________

土地證號：__________

土地使用權類型：__________

用途：__________

房屋所有權證號：__________

二、債權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容

2.1甲方在取得標的房產(chǎn)債權后，享有乙方對標的房產(chǎn)的一切權利，并承擔相應的義務。

2.2甲方在取得標的房產(chǎn)債權后，有權要求債務人履行債務，包括但不限于償還貸款、支付租金等。

2.3甲方在取得標的房產(chǎn)債權后，有權對標的房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、出租等。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為甲乙雙方的債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方保證在債務人未履行債務的情況下，按照本協(xié)議的約定承擔擔保責任。

3.3丙方的擔保責任不因債務人的任何抗辯或異議而免除。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前，有權對標的房產(chǎn)進行必要的安全檢查，確保標的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不受損害。

4.2乙方有權要求甲方在取得債權后，及時將標的房產(chǎn)的收益用于償還債務。

4.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方立即履行擔保責任。

五、甲方的責任與義務

5.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項給乙方。

5.2甲方在取得債權后，應積極履行債務人的還款義務，確保債權實現(xiàn)。

5.3甲方不得擅自處置標的房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標的房產(chǎn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置標的房產(chǎn)的，乙方有權撤銷該處置行為，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方如因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)債權無法實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對甲乙丙三方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為轉(zhuǎn)讓人，通過設定甲方的權利義務，確保自己在債權轉(zhuǎn)