他人房產(chǎn)抵押合同范本

他人房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”；乙方（以下簡稱“乙方”）因需要貸款，同意以抵押房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的抵押事項達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押物為甲方擁有的抵押房產(chǎn)，具體位置為_________市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號為_________。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方同意在合同有效期內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)。

二、抵押權(quán)人

2.1乙方為抵押權(quán)人，甲方為抵押人。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)履行抵押物抵押權(quán)人的權(quán)利。

三、抵押物的價值

3.1抵押物的價值為人民幣_________元。

3.2抵押物的價值自合同生效之日起至合同解除之日止，如因市場價格變動、政策調(diào)整等原因?qū)е碌盅何飪r值發(fā)生變化，甲方應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書面通知乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。

四、抵押物的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效，不得隱瞞抵押物的瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證抵押物在合同有效期內(nèi)，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處分。

4.3甲方應(yīng)保證抵押物在合同有效期內(nèi)，不得進行分割、析產(chǎn)等法律行為。

4.4乙方有權(quán)隨時對抵押物進行檢查、評估、拍賣等，以實現(xiàn)其抵押權(quán)。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1乙方有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)，要求甲方償還債務(wù)。

5.2甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、折價等。

六、合同解除

6.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。

6.2合同解除后，甲方應(yīng)立即返還乙方因抵押權(quán)實現(xiàn)而產(chǎn)生的費用。

六、違約責(zé)任

7.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：抵押物評估報告

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”；乙方（以下簡稱“乙方”）因需要貸款，同意以抵押房產(chǎn)作為抵押物，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房產(chǎn)的抵押事項及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押物為甲方擁有的抵押房產(chǎn)，具體位置為_________市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號為_________。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方同意在合同有效期內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)。

1.3丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，在乙方未能按時履行債務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的債務(wù)金額及利率支付利息。

2.3丙方同意在甲方提出書面通知的情況下，有權(quán)隨時介入債務(wù)的履行過程。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時償還債務(wù)。

3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定償還債務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

四、甲方的利益條款

4.1甲方有權(quán)在合同到期前，要求乙方提前償還債務(wù)，減少自身風(fēng)險。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以增強擔(dān)保效力。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供更為嚴格的擔(dān)保條款，以保障自身的利益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按期償還債務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

5.3乙方不得將債務(wù)轉(zhuǎn)移給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時償還債務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以增強擔(dān)保效力。

6.3丙方有權(quán)在甲方提出書面通知的情況下，介入債務(wù)的履行過程。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：抵押物評估報告

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

附件五：丙方身份證復(fù)印件

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，有助于增強甲方的債權(quán)保障，降低甲方的風(fēng)險。

10.2丙方作為擔(dān)保人，可以在乙方違約時，及時履行擔(dān)保責(zé)任，保護甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為抵押物所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有助于保障其合法權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，能夠有效降低自身風(fēng)險，保障自身利益。

11.3甲方通過限制乙方的違約行為，確保合同履行，維護自身權(quán)益。

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）因經(jīng)營需要，擬向甲方（以下簡稱“甲方”）借款人民幣_________元，甲方同意向乙方提供貸款，乙方以其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款、抵押及擔(dān)保事項達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_________元，貸款期限為____年。

1.2乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式償還貸款本金及利息。

二、抵押物

2.1乙方以其擁有的抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物。

2.2抵押房產(chǎn)的具體位置為_________市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號為_________。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，在乙方未能按時償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方保證在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，按照乙方的債務(wù)金額及利率支付利息。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式償還貸款。

4.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還全部或部分貸款。

五、乙方的利益條款

5.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃，但需提前通知甲方。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款用途的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供貸款利率的優(yōu)惠條件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方不得無故提高貸款利率，否則乙方有權(quán)要求降低利率或解除合同。

6.3甲方不得非法扣押乙方的抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。

7.2丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保條款，但需提前通知乙方。

7.3丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方提供貸款用途的證明材料。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：抵押物評估報告

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方身份證復(fù)印件

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為借款人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有助于保障其借款權(quán)益和經(jīng)營自主權(quán)。

11.2乙方通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和