鄉(xiāng)村小院售賣合同范本

鄉(xiāng)村小院售賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國(guó)某鄉(xiāng)村的院落，現(xiàn)決定將該院落出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：甲方位于我國(guó)某鄉(xiāng)村的院落，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、土地等。

1.2權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證所出售院落產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)支付房款，并按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

（3）雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策、法律等原因?qū)е逻^戶受阻，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣_(tái)_________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將院落及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

3.2驗(yàn)收：

（1）乙方在收到院落及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)于__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付院落，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

（2）如甲方提供的院落存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

（2）如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.院落產(chǎn)權(quán)證明

3.附屬設(shè)施清單

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國(guó)某鄉(xiāng)村的院落，現(xiàn)決定將該院落出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的支付行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：甲方位于我國(guó)某鄉(xiāng)村的院落，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、土地等。

1.2權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證所出售院落產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)支付房款，并按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

（3）丙方同意為乙方的支付行為提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付房款。

（4）丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣_(tái)_________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。

（3）丙方在乙方支付房款過程中，有權(quán)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房款及時(shí)足額到賬。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將院落及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

3.2驗(yàn)收：

（1）乙方在收到院落及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)于__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付院落，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

（2）如甲方提供的院落存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

（2）如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）如丙方違反約定，擅自解除擔(dān)保合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.院落產(chǎn)權(quán)證明

3.附屬設(shè)施清單

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠順利收回房款。

2.通過增加違約責(zé)任條款，提高乙方的履約意識(shí)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.引入第三方擔(dān)保，提高交易安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供支付保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易順利完成。

2.通過丙方的監(jiān)督作用，確保乙方按時(shí)支付房款，保障甲方的權(quán)益。

3.引入第三方，增加交易透明度，提高交易信任度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國(guó)某城市的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障交易的專業(yè)性和乙方的利益，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：甲方位于我國(guó)某城市的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。

1.2權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房產(chǎn)的用途、位置等進(jìn)行詳細(xì)了解。

（3）丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合等。

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣_(tái)_________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。

（3）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，確保房款按照約定時(shí)間到賬。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。

3.2驗(yàn)收：

（1）乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）甲方不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

（2）如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）如丙方泄露乙方個(gè)人信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

3.附屬設(shè)施清單

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的損失