房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（開(kāi)發(fā)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：協(xié)議背景及目的1.1甲方作為投資方，乙方作為開(kāi)發(fā)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資開(kāi)發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目類(lèi)型：__________第三章：投資金額及資金使用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資金額及進(jìn)度向乙方支付投資款。3.2甲方投資金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.3乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度及資金使用計(jì)劃合理使用投資款，并保證投資款的合理運(yùn)用。第四章：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。4.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、租賃管理等。第五章：利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1項(xiàng)目完成后，雙方按照以下比例分配利潤(rùn)：甲方占_____%，乙方占_____%。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方（投資方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（開(kāi)發(fā)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：項(xiàng)目管理6.1甲方和乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管委會(huì)”），負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常決策和監(jiān)督。6.1.1管委會(huì)由甲方委派____人，乙方委派____人組成，管委會(huì)主任由甲方委派。6.1.2管委會(huì)會(huì)議每季度至少召開(kāi)一次，必要時(shí)可隨時(shí)召開(kāi)。6.1.3管委會(huì)的決定需經(jīng)全體委員的過(guò)半數(shù)通過(guò)。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。6.2.1報(bào)告周期為每月一次，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。第七章：合同變更和終止7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。7.2如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.2.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。7.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟期間本協(xié)議的其他條款仍然有效。第九章：保密9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十章：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（投資方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（開(kāi)發(fā)方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得使用、轉(zhuǎn)讓或披露。11.3乙方應(yīng)尊重甲方提供的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)義務(wù)。第十二章：保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間為項(xiàng)目及相關(guān)人員投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)金額足以覆蓋項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。12.3乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，并保證保險(xiǎn)單在有效期內(nèi)。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。13.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。13.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施情況。第十四章：安全生產(chǎn)14.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。14.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。14.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識(shí)。第十五章：附則15.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。15.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具