房產(chǎn)代理銷售服務(wù)與傭金分配協(xié)議

房產(chǎn)代理銷售服務(wù)與傭金分配協(xié)議合同編號：__________甲方（房產(chǎn)銷售方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（房產(chǎn)代理銷售方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指上述合同編號所列明的房產(chǎn)銷售方，以下簡稱“甲方”。1.2乙方：指上述合同編號所列明的房產(chǎn)代理銷售方，以下簡稱“乙方”。1.3房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的房地產(chǎn)物業(yè)。1.4代理銷售服務(wù)：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)的服務(wù)。1.5傭金：指甲方按照本協(xié)議約定的比例支付給乙方的代理銷售報(bào)酬。第二章代理銷售服務(wù)范圍2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理銷售方，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)資料，如實(shí)向潛在買家介紹房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.3乙方應(yīng)積極推廣甲方的房產(chǎn)，通過線上線下渠道尋找潛在買家。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理過戶手續(xù)等。第三章傭金分配3.1甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付傭金：3.1.1乙方成功代理銷售甲方房產(chǎn)，甲方支付給乙方的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。3.1.2乙方成功介紹購房者購買甲方房產(chǎn)，甲方支付給乙方的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。3.2傭金支付時間為房產(chǎn)交易完成后______個工作日內(nèi)。3.3甲方支付給乙方的傭金應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行支付。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，以便乙方更好地開展代理銷售工作。4.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲得傭金。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)資料。4.4乙方應(yīng)積極履行代理銷售職責(zé)，努力完成甲方委托的代理銷售任務(wù)。4.5乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得代理銷售與甲方房產(chǎn)相競爭的其他房產(chǎn)。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定開展代理銷售服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付傭金給乙方。5.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，以便乙方更好地開展代理銷售工作。5.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得與其他房產(chǎn)代理銷售方簽訂類似協(xié)議。第六章房產(chǎn)銷售價(jià)格與付款方式6.1甲方應(yīng)提前告知乙方房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并保證價(jià)格的合理性。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，但應(yīng)及時通知乙方。6.3乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行代理銷售。6.4買方支付購房款項(xiàng)的方式如下：6.4.1買方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式進(jìn)行支付。6.4.2買方可以選擇一次性付款、按揭付款或其他甲方認(rèn)可的方式支付購房款項(xiàng)。6.4.3買方如選擇按揭付款，應(yīng)自行承擔(dān)貸款利息及相關(guān)的貸款手續(xù)費(fèi)用。第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)按照購房合同的約定，及時向買方交付房產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交付手續(xù)，保證房產(chǎn)順利交付給買方。7.3買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與約定相符。7.4如買方對房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未能按照本協(xié)議約定履行代理銷售職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。8.2若甲方未能按照本協(xié)議約定支付傭金給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的_____%。8.3若甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理銷售服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為______元。第九章爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4雙方同意，爭議解決過程中，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十章協(xié)議的生效、變更、解除和終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。10.3雙方同意，本協(xié)議的任何變更、解除和終止，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4若本協(xié)議因任何原因解除或終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理尚未完成的代理銷售事務(wù)。10.5本協(xié)議解除或終止后，乙方仍應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，履行保密義務(wù)。第十一章違約賠償11.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方未能完成代理銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約賠償金，違約賠償金的計(jì)算方式為______。11.2若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金，違約賠償金的計(jì)算方式為______。11.3雙方同意，違約賠償金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。第十二章不可抗力12.1雙方同意，不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變動等。12.2若任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章保密條款13.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或終止后______年內(nèi)。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。13.4雙方同意，保密條款在本協(xié)議解除或終止后仍然有效。第十四章法律適用與爭議解決14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。14.3若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.4若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________