工業(yè)園區(qū)物業(yè)收費合同

工業(yè)園區(qū)物業(yè)收費合同合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（業(yè)主方）：為本工業(yè)園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，負責(zé)工業(yè)園區(qū)的整體管理和協(xié)調(diào)工作，對物業(yè)服務(wù)提出需求和監(jiān)督。2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）：具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為工業(yè)園區(qū)提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域維護、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔等。二、物業(yè)收費項目及標準1.公共服務(wù)費：用于支付園區(qū)公共區(qū)域的日常維護費用，包括但不限于園區(qū)道路、廣場、停車場等的清掃、保潔、綠化養(yǎng)護等。收費標準為[具體金額/平方米/月]。2.電梯維護費：用于支付園區(qū)電梯的日常維護、保養(yǎng)、檢修等費用。收費標準為[具體金額/部/月]。3.綠化養(yǎng)護費：用于支付園區(qū)綠化植物的種植、養(yǎng)護、修剪等費用。收費標準為[具體金額/平方米/月]。4.環(huán)境衛(wèi)生費：用于支付園區(qū)垃圾收集、清運、處理等費用。收費標準為[具體金額/平方米/月]。5.公共設(shè)施設(shè)備維護費：用于支付園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、檢修等費用，如消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供電設(shè)施等。收費標準為[具體金額/平方米/月]。6.其他費用：如園區(qū)內(nèi)的廣告位租賃收入、臨時停車收費等，按照相關(guān)規(guī)定進行收取和分配。三、收費方式及時間1.收費方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月的物業(yè)服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)的費用。甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行繳費。2.收費時間：物業(yè)服務(wù)費用按月收取，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上月的物業(yè)服務(wù)費用。如遇法定節(jié)假日或休息日，繳費時間順延至下一個工作日。四、費用支付1.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的費用清單，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)在收到費用后的[具體日期]內(nèi)開具正規(guī)的發(fā)票。2.支付時間：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期未支付，乙方有權(quán)按照每日[具體比例]加收滯納金。3.逾期支付的違約責(zé)任：如甲方逾期[具體天數(shù)]未支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施督促甲方支付費用。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域的維護與管理：負責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化養(yǎng)護等工作，保持公共區(qū)域的整潔、美觀；負責(zé)園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、檢修等工作，保證公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；負責(zé)園區(qū)公共秩序的維護，包括車輛管理、人員進出管理等，保障園區(qū)的安全。2.設(shè)施設(shè)備的運行與維護：負責(zé)園區(qū)電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、供電設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護，保證設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運行；定期對設(shè)施設(shè)備進行檢修、保養(yǎng)，及時發(fā)覺和排除故障，延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命。3.環(huán)境衛(wèi)生的清掃與保潔：負責(zé)園區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的清掃、保潔工作，每天至少清掃[具體次數(shù)]次，保持公共區(qū)域的整潔；負責(zé)園區(qū)垃圾的收集、清運工作，每天至少清運[具體次數(shù)]次，保證園區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護與管理：負責(zé)園區(qū)綠化植物的種植、養(yǎng)護、修剪等工作，定期對綠化植物進行澆水、施肥、除蟲等養(yǎng)護工作，保持綠化植物的茂盛；負責(zé)園區(qū)綠化景觀的設(shè)計、布置等工作，營造良好的園區(qū)環(huán)境。5.安全防范與管理：負責(zé)園區(qū)的安全防范工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁等，保障園區(qū)的安全；負責(zé)處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，及時采取措施進行處理，減少損失。6.其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如會議服務(wù)、活動組織等。六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準1.公共區(qū)域維護標準：園區(qū)公共區(qū)域的清掃、保潔工作應(yīng)達到國家相關(guān)標準，保持公共區(qū)域的整潔、美觀；公共設(shè)施設(shè)備的維護工作應(yīng)及時、有效，保證公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；公共秩序的維護工作應(yīng)嚴格、規(guī)范，保障園區(qū)的安全。2.設(shè)施設(shè)備運行維護標準：電梯的運行應(yīng)平穩(wěn)、安全，每天至少進行[具體次數(shù)]次安全檢查；消防設(shè)施的運行應(yīng)正常，每月至少進行[具體次數(shù)]次全面檢查；給排水設(shè)施的運行應(yīng)暢通，每月至少進行[具體次數(shù)]次全面檢查；供電設(shè)施的運行應(yīng)穩(wěn)定，每月至少進行[具體次數(shù)]次全面檢查。3.環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔標準：園區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的清掃工作應(yīng)達到無垃圾、無雜物、無積水的標準；垃圾的收集、清運工作應(yīng)及時、徹底，保證園區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護管理標準：綠化植物的種植、養(yǎng)護工作應(yīng)符合相關(guān)標準，保持綠化植物的茂盛；綠化景觀的設(shè)計、布置工作應(yīng)美觀、大方，營造良好的園區(qū)環(huán)境。5.安全防范管理標準：巡邏工作應(yīng)定時、定點，保證園區(qū)的安全；監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)正常運行，監(jiān)控畫面應(yīng)清晰、完整；門禁系統(tǒng)應(yīng)嚴格管理，人員進出應(yīng)登記、核實。6.其他服務(wù)質(zhì)量標準：根據(jù)甲方的要求，提供的其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到甲方的滿意標準。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照每日[具體比例]加收滯納金；如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方的損失、退還未提供服務(wù)的費用等；如乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。2.管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為[具體管轄法院]。十、合同的生效與期限1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的期限：本合同的期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方在合同期滿前未提出終止合同的要求，本合同自動續(xù)期[具體期限]。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同的完整性：本合同為雙方簽訂的完整合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。4.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律