樓頂廣告合同與樓頂租賃協(xié)議

樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同主體1.甲方（出租方）信息1.1名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]1.2地址：[甲方公司地址]1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.乙方（承租方）信息2.1名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]2.2地址：[乙方公司地址]2.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、樓頂基本情況3.樓頂位置及面積3.1詳細(xì)地址：位于[具體地址]的建筑物樓頂3.2面積描述：該樓頂?shù)目偯娣e為[具體面積]平方米4.樓頂現(xiàn)狀及使用限制4.1現(xiàn)狀說(shuō)明：樓頂目前的狀況為[詳細(xì)現(xiàn)狀描述，如無(wú)明顯損壞、防水層完好等]4.2使用限制條件：乙方在使用樓頂時(shí)，不得損壞樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)及防水層，不得影響建筑物的整體安全。同時(shí)乙方的使用不得違反當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)規(guī)定。三、租賃用途與廣告設(shè)置5.租賃用途5.1明確租賃用途：乙方租賃該樓頂用于設(shè)置廣告，以宣傳乙方的產(chǎn)品或服務(wù)。5.2用途變更規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。如乙方確需變更用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。6.廣告設(shè)置6.1廣告形式及規(guī)格：乙方設(shè)置的廣告形式為[具體廣告形式，如霓虹燈廣告、電子顯示屏廣告等]，廣告的規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述，如長(zhǎng)、寬、高尺寸等]。6.2安裝與維護(hù)要求：乙方負(fù)責(zé)廣告的安裝工作，安裝過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)范，保證施工安全。廣告安裝完成后，乙方應(yīng)定期對(duì)廣告進(jìn)行維護(hù)，保證廣告的正常運(yùn)行。如廣告出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。四、租賃期限7.租賃起止時(shí)間7.1起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。7.2結(jié)束日期：租賃期限至[結(jié)束日期]止。8.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止8.1延長(zhǎng)條件與程序：如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的延長(zhǎng)協(xié)議。8.2提前終止的情形與責(zé)任：若發(fā)生以下情形之一，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致同意提前終止本合同；因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；乙方未按照本合同的約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，且逾期超過(guò)[X]天；乙方違反本合同的約定，擅自變更租賃用途或損壞樓頂，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正，且給甲方造成了重大損失。如因上述情形導(dǎo)致本合同提前終止，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租金及支付方式9.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式9.1租金金額：本合同的租金為每月人民幣[具體金額]元。9.2計(jì)算方法：租金按每月固定金額計(jì)算，不因乙方的廣告收益或其他因素而發(fā)生變化。10.支付時(shí)間與方式10.1付款時(shí)間安排：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。10.2支付方式詳情：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用樓頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同的約定，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回樓頂?shù)氖褂脵?quán)。11.2甲方的義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定，將樓頂交付給乙方使用。應(yīng)保證樓頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩?，如因樓頂?shù)暮戏ㄐ曰虬踩詥?wèn)題給乙方造成了損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用樓頂設(shè)置廣告。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如提供必要的協(xié)助等。12.2乙方的義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定支付租金。應(yīng)按照本合同的約定使用樓頂，不得擅自變更租賃用途或損壞樓頂。應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的審批手續(xù)，保證廣告的設(shè)置符合相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定。應(yīng)在廣告設(shè)置及使用過(guò)程中，遵守相關(guān)的安全規(guī)范，保證施工安全及使用安全。應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后，將樓頂恢復(fù)原狀并交還甲方。七、廣告審批與管理13.廣告審批手續(xù)13.1乙方負(fù)責(zé)的審批事項(xiàng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廣告的審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、提供相關(guān)的文件和資料等。乙方應(yīng)保證廣告的內(nèi)容及設(shè)置符合相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定，如因廣告審批問(wèn)題給甲方造成了損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2甲方的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如樓頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。14.廣告內(nèi)容管理14.1內(nèi)容合法性要求：乙方設(shè)置的廣告內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定，不得含有虛假、夸大、誤導(dǎo)性的信息，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。14.2甲方的監(jiān)督權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方設(shè)置的廣告內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)廣告內(nèi)容違反相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)定，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、樓頂維護(hù)與保險(xiǎn)15.樓頂維護(hù)責(zé)任15.1甲方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)，保證樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)及防水層完好。如因樓頂?shù)木S護(hù)問(wèn)題給乙方造成了損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2乙方的使用注意事項(xiàng)：乙方在使用樓頂時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)及防水層，不得在樓頂進(jìn)行超重、超高、超范圍的施工或使用。如因乙方的使用不當(dāng)給樓頂造成了損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。16.保險(xiǎn)事宜16.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：乙方應(yīng)在廣告安裝完成后，為廣告及樓頂購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)的責(zé)任范圍應(yīng)包括廣告及樓頂因自然災(zāi)害、意外等原因造成的損失。如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)的文件和資料。九、違約責(zé)任17.甲方違約責(zé)任17.1違約情形：未按照本合同的約定將樓頂交付給乙方使用；未按照本合同的約定履行樓頂?shù)木S護(hù)義務(wù)，給乙方造成了損失；擅自解除本合同，給乙方造成了損失。17.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：如甲方發(fā)生上述違約情形，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如未按照本合同的約定將樓頂交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。如未按照本合同的約定履行樓頂?shù)木S護(hù)義務(wù)，給乙方造成了損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如擅自解除本合同，給乙方造成了損失，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。18.乙方違約責(zé)任18.1違約情形：未按照本合同的約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付；擅自變更租賃用途或損壞樓頂，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；未按照本合同的約定辦理廣告審批手續(xù)，導(dǎo)致廣告無(wú)法正常設(shè)置或使用；違反本合同的約定，提前解除本合同。18.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：如乙方發(fā)生上述違約情形，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將樓頂恢復(fù)原狀并交還甲方。如擅自變更租賃用途或損壞樓頂，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正，乙方應(yīng)按照樓頂?shù)男迯?fù)費(fèi)用或損失金額向甲方進(jìn)行賠償，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應(yīng)將樓頂恢復(fù)原狀并交還甲方。如未按照本合同的約定辦理廣告審批手續(xù)，導(dǎo)致廣告無(wú)法正常設(shè)置或使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應(yīng)將樓頂恢復(fù)原狀并交還甲方。如違反本合同的約定，提前解除本合同，乙方應(yīng)按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將樓頂恢復(fù)原狀并交還甲方。十、合同變更與解除19.合同變更19.1變更的條件與程序：本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.合同解除20.1解除的情形：除本合同約定的提前終止情形外，如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：一方在履行本合同過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正；一方破產(chǎn)、解散或被依法撤銷(xiāo)。20.2解除的程序與后果：一方提出解除本合同的，應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。自通知送達(dá)之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，如有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決21.爭(zhēng)議解決方式21.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟選擇：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。22.法律適用22.1適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。十二、其他條款23.通知與送達(dá)23.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對(duì)方的住所地或通訊地址；郵寄送達(dá)：通知方將通知以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的方式郵寄至對(duì)方的住所地或通訊地址；傳真或郵件送達(dá)：通知方將通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵箱。23.2送達(dá)的認(rèn)定：通知或通訊的送達(dá)時(shí)間，按照以下方式確定：親自送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)的，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期；傳真或郵件送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。24.不可抗力24.1不可抗力的定義：本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。24.2不可抗力的處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及相關(guān)證明文件，并通知對(duì)方本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的情況。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或延期履行本合同。如因不可抗力事件給一方造成了損失，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但雙方應(yīng)采取合理的措施，盡量減少損失的擴(kuò)大。25.合同生效與份數(shù)25.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋