房產(chǎn)抵押個(gè)人合同

房產(chǎn)抵押個(gè)人合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)人）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（抵押人）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]《房產(chǎn)抵押個(gè)人合同》一、合同雙方當(dāng)事人甲方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的具有抵押權(quán)人資格的主體，擁有合法的抵押資產(chǎn)處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利；乙方為擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體。二、抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房產(chǎn)用途為[具體用途]。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)負(fù)擔(dān)。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項(xiàng)下的主債權(quán)，即乙方因[具體借款事由等]向甲方借款的本金及利息（包括逾期利息、復(fù)利等）。2.乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公正、客觀、合理的原則進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.若乙方未按約定委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或提供的評(píng)估報(bào)告不符合要求，甲方有權(quán)自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押登記1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書交予甲方保管。2.抵押登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，甲方依法享有抵押權(quán)。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.當(dāng)乙方未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以拍賣、變賣或其他方式處置抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償乙方的債務(wù)。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制乙方配合。3.處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款在清償乙方債務(wù)后如有剩余，應(yīng)返還給乙方；如不足以清償乙方債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（1）主債權(quán)消滅；（2）抵押房產(chǎn)滅失；（3）法律規(guī)定的其他情形。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1.有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。2.有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證抵押房產(chǎn)的安全和完整。3.有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。甲方的義務(wù)：1.按照約定向乙方提供借款。2.妥善保管抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。3.在乙方履行還款義務(wù)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押解除手續(xù)。乙方的權(quán)利：1.有權(quán)按照約定使用抵押房產(chǎn)。2.在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行處置。乙方的義務(wù)：1.按照約定向甲方歸還借款本金及利息。2.保證抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.應(yīng)甲方要求，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押登記、抵押解除等相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[具體比例]向甲方支付逾期利息；逾期超過(guò)[具體期限]的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的[具體比例]。2.若乙方提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或隱瞞抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)負(fù)擔(dān)等情況，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即歸還借款本金及利息，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[具體法律適用地的法律]。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__