建筑施工隊(duì)承包合同

建筑施工隊(duì)承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！督ㄖ┕り?duì)承包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并擁有相應(yīng)資質(zhì)和資金實(shí)力，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織。2.承包方：系指具備相應(yīng)施工資質(zhì)和施工能力，經(jīng)發(fā)包方合法選定，負(fù)責(zé)實(shí)施工程項(xiàng)目施工的法人或其他組織。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。4.工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范確定，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑高度為[具體建筑高度]米。三、承包范圍1.承包工程的具體范圍：涵蓋工程圖紙所示的全部工程內(nèi)容，包括臨時(shí)設(shè)施的搭建與拆除等。2.工作內(nèi)容及要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求；按時(shí)完成各項(xiàng)施工任務(wù)，不得拖延；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，防止發(fā)生安全；妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。四、合同工期1.開(kāi)工日期：以發(fā)包方發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[具體工期天數(shù)]日歷天內(nèi)完成全部工程。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體工期天數(shù)]天，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專(zhuān)檢）；配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督；定期組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決質(zhì)量問(wèn)題。六、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款的確定方式：采用固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為[具體合同總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)合同總價(jià)]），包含工程施工所需的全部費(fèi)用，如人工、材料、機(jī)械、設(shè)備、管理等費(fèi)用。2.預(yù)付款的支付及扣回：發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，開(kāi)始扣回預(yù)付款，每月按已完工程進(jìn)度款的[扣回比例]%扣回，直至扣完為止。3.工程進(jìn)度款的支付：承包方每月[進(jìn)度款支付周期]日前，向發(fā)包方提交已完工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，在[進(jìn)度款支付天數(shù)]日內(nèi)支付已完工程進(jìn)度款的[進(jìn)度款比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的[結(jié)算比例]%；剩余合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性付清。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算期限]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[審核期限]日內(nèi)完成審核，并與承包方協(xié)商確定最終結(jié)算價(jià)款。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件；按合同約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)；對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出整改意見(jiàn)。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍進(jìn)行施工；配備足夠的施工人員、材料和設(shè)備，保證工程順利進(jìn)行；做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，防止發(fā)生安全；接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件與程序：工程完工后，承包方應(yīng)自行組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；發(fā)包方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.竣工結(jié)算的編制與審核：承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[結(jié)算期限]日內(nèi)，編制竣工結(jié)算報(bào)告；發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[審核期限]日內(nèi)完成審核，并與承包方協(xié)商確定最終結(jié)算價(jià)款。如雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%向承包方支付違約金；如承包方未按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]日內(nèi)支付，如雙方對(duì)違約金的支付存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，由工程所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金付清后終止。2.合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息