學(xué)校租賃合同

學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指上述出租方；“乙方”指上述承租方。1.1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的學(xué)校場地及相關(guān)設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃使用甲方租賃物的期限。1.2合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在學(xué)校租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，明確租賃物的使用、維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于____________________的學(xué)校場地，占地面積為________平方米。2.1.2租賃物包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等場地及相關(guān)設(shè)施。2.2租賃物交付2.2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用。2.2.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.2租賃期限的延長3.2.1乙方在租賃期限內(nèi)如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況考慮是否同意延長租賃期限。第四章租金及支付4.1租金4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.1.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以便甲方核對。第五章乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求參加相關(guān)培訓(xùn)，提高租賃物的使用效益。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。5.5乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)，符合國家關(guān)于學(xué)校場地安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修及結(jié)構(gòu)安全，保證在租賃期間租賃物不存在安全隱患。6.3甲方應(yīng)按約定提供租賃物相關(guān)設(shè)施的正常使用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等。6.4甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按約定接收乙方交還的租賃物，并辦理退租手續(xù)。6.5甲方應(yīng)對乙方在租賃期間的合法經(jīng)營提供必要支持，不得無故干涉乙方的正常教學(xué)秩序。第七章維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。7.2如租賃物需要大修，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)響應(yīng)，并保證維修質(zhì)量。7.4乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改、擴(kuò)建或變更結(jié)構(gòu)，如確有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.5維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常教學(xué)秩序的影響。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用的日常水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。8.2甲方承擔(dān)的大修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行妥善處理。8.4雙方對于租賃物的使用費(fèi)用如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第九章違約責(zé)任9.1如甲方未能按約定提供租賃物或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算。9.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4雙方因違約而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保險(xiǎn)與安全11.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用前已購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)購買與教學(xué)活動相關(guān)的保險(xiǎn)，并保障甲方不因乙方的教學(xué)活動而承擔(dān)額外責(zé)任。11.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障學(xué)生及教職工的人身安全，并遵守國家關(guān)于學(xué)校安全的相關(guān)規(guī)定。11.4甲方有權(quán)對乙方的安全措施進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。13.2如果乙方未按約定支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。13.3乙方如因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，應(yīng)在發(fā)生不可抗力后____日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解除或變更本合同。13.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第十四章法律適用和司法管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的司法管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽字部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________