2025年度城市更新項目房產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目房產(chǎn)抵押融資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于：甲方向乙方申請2025年度城市更新項目房產(chǎn)抵押融資，乙方同意按照本協(xié)議的約定為甲方提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、融資額度及期限1.本協(xié)議融資額度為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本協(xié)議融資期限為_______年，自本協(xié)議生效之日起計算。二、抵押物2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。三、抵押物評估及價值1.抵押物評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方同意乙方有權(quán)對本協(xié)議項下的抵押物進行重新評估，如評估價值低于本協(xié)議約定的融資額度，甲方應(yīng)提供其他抵押物或增加擔(dān)保措施。四、融資用途1.甲方承諾將本協(xié)議項下的融資款項用于2025年度城市更新項目。2.甲方同意乙方有權(quán)對甲方使用融資款項的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定使用融資款項的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還融資款項。五、還款方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還融資款項。2.甲方每月應(yīng)償還融資本金人民幣_______元整（大寫：_______元整），利息人民幣_______元整（大寫：_______元整）。六、擔(dān)保方式2.擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該擔(dān)保物擁有完全的處分權(quán)。3.乙方有權(quán)隨時要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障本協(xié)議項下融資款項的安全。七、違約責(zé)任（1）要求甲方立即歸還融資款項及利息；（2）要求甲方提供其他抵押物或增加擔(dān)保措施；（3）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。（1）要求乙方立即履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報告3.還款計劃表4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議項下融資活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方在本協(xié)議中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況在相關(guān)條款中明確約定。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）本協(xié)議項下融資活動涉及多個參與方，需要第三方協(xié)調(diào)或監(jiān)督；（3）為保障融資活動的順利進行，需要第三方提供技術(shù)支持或輔助服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議融資額度的_______%。（2）第三方因其協(xié)助執(zhí)行本協(xié)議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議融資額度的_______%。（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議融資額度的_______%。2.上述責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付其服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供相關(guān)信息和報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方融資活動的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方完成融資活動；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方融資活動的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助乙方完成融資活動；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定；（2）第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任僅限于其與甲方或乙方之間的協(xié)議約定。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ酵▓螅⒄鞯脤Ψ酵猓?.雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確保融資活動的順利進行。七、本協(xié)議的修改與補充1.本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本協(xié)議的修改與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、爭議解決1.如第三方在本協(xié)議項下與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件，以證明抵押物權(quán)屬的合法性和有效性。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，是本協(xié)議生效的前提條件。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于計算融資額度和確定抵押率。3.還款計劃表詳細(xì)要求：列明還款期限、還款金額、還款方式等信息，確保還款計劃的合理性和可行性。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定的還款安排，是確保融資活動順利進行的重要文件。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等，明確第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在本協(xié)議項下職責(zé)和責(zé)任的依據(jù)，是保障各方權(quán)益的重要文件。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對本協(xié)議的合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書是對本協(xié)議合法性的保障，有助于避免潛在的法律風(fēng)險。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于財務(wù)報表、項目可行性研究報告、土地使用權(quán)出讓合同等。說明：其他相關(guān)文件是補充說明本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的依據(jù)，有助于全面了解融資活動的背景和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時足額償還融資款項：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期償還融資款項，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相當(dāng)于逾期金額_______%的違約金。（2）未按約定使用融資款項：甲方應(yīng)立即歸還融資款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還融資款項，并承擔(dān)相當(dāng)于融資金額_______%的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時足額發(fā)放融資款項：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：乙方逾期發(fā)放融資款項，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相當(dāng)于逾期金額_______%的違約金。（2）未履行監(jiān)督義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲