荔灣租房合同范本

荔灣租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州市荔灣區(qū)XXX公司

甲方地址：廣州市荔灣區(qū)XXX街道XXX號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州市XXX公司

乙方地址：廣州市天河區(qū)XXX街道XXX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于廣州市荔灣區(qū)XXX街道XXX號的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金等事項達成一致，簽訂本合同。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，共同維護合同的履行，確保雙方權(quán)益。本合同的內(nèi)容如下：定義，雙方權(quán)利與義務(wù)，價格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。

在本合同中，甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租并支付租金。甲方有義務(wù)提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全和合法性。乙方有義務(wù)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，并按照約定的用途使用房屋。雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保雙方權(quán)益。

租金價格為每月XXX元，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，每月的5號為租金支付日。合同履行期限為2023年1月1日至2025年12月31日。

若乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：2023年1月1日

甲方（買方/出租方/委托方）：廣州市荔灣區(qū)XXX公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廣州市XXX公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在廣州市荔灣區(qū)XXX街道XXX號的房屋租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的出租、租金的支付、房屋的使用與維護等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指廣州市荔灣區(qū)XXX街道XXX號的房屋所有者，即廣州市荔灣區(qū)XXX公司。

2.乙方：指承租廣州市荔灣區(qū)XXX街道XXX號房屋的一方，即廣州市XXX公司。

3.租金：指乙方按照約定的金額和方式向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指本合同的有效期限，自2023年1月1日至2025年12月31日。

5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全和合法性。

2.維修責(zé)任：甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.房屋變更：如甲方需變更房屋結(jié)構(gòu)或進行重大維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方按照約定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.房屋使用：乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

3.維護房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行非法活動。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定時間進入房屋進行查驗，乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理改善房屋設(shè)施的建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮并實施。

3.雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保雙方權(quán)益。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將其位于廣州市荔灣區(qū)XXX街道XXX號的房屋出租給乙方，租金價格為每月人民幣XXX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：每月的5號為租金支付日，乙方應(yīng)在每月的5號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為2023年1月1日至2025年12月31日。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。

3.如雙方同意提前終止或延長合同，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照約定提供房屋或未能保證房屋的安全和合法性，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金，作為違約賠償。

4.賠償責(zé)任：如違約行為給守約方造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同努力維護合同的履行，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

7.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

8.本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：2023年1月1日

甲方（買方/出租方/委托方）：廣州市荔灣區(qū)XXX公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廣州市XXX公司

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至廣州市仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)，敗訴方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理費用。

6.爭議解決期間：爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非有法律判決或仲裁裁決否則不得停止履行。

7.最終解釋權(quán)：本合同的任何條款的解釋，應(yīng)有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保障。

簽署日期：2023年1月1日

甲方（買方/出租方/委托方）：廣州市荔灣區(qū)XXX公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廣州市XXX公司

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：本合同的有效期限為2023年1月1日至2025年12月31日。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，作為本合同的