2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同終止及物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同終止及物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.合同終止原因本合同于______年______月______日終止，具體原因如下：______。2.合同終止生效時(shí)間本合同終止自______年______月______日起生效。二、物業(yè)增值服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容乙方同意在合同終止后，繼續(xù)享受甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：______。2.服務(wù)期限乙方享受物業(yè)增值服務(wù)的期限為_(kāi)_____年，自合同終止之日起計(jì)算。3.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為_(kāi)_____元/年，總計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。三、費(fèi)用支付1.付款方式乙方應(yīng)按甲方要求的方式支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用，具體付款方式為：______。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。四、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)本協(xié)議的簽訂，不影響雙方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。2.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方終止租賃后的商鋪進(jìn)行重新租賃或自行使用。有權(quán)要求乙方在終止租賃后，按照約定的時(shí)間和方法進(jìn)行商鋪的移交。義務(wù)：在終止租賃后，應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供終止租賃后的必要協(xié)助，如提供移交清單等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在終止租賃后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)在終止租賃后，按照約定的時(shí)間和方法接收商鋪的移交。義務(wù)：在終止租賃后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方法將商鋪移交給甲方。對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，確保移交時(shí)無(wú)損壞或遺失。六、物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)包括但不限于：商鋪維護(hù)、清潔、安保等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)增值服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元/月，總計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。七、費(fèi)用支付1.預(yù)付款乙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)增值服務(wù)預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月付款乙方應(yīng)按月支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用，每月支付______元。3.尾款在物業(yè)增值服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)支付剩余的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。九、合同終止與解除1.終止本協(xié)議的任何終止需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日