2025年度房產(chǎn)買賣合同資金監(jiān)管及交易安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣合同資金監(jiān)管及交易安全協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、資金監(jiān)管1.乙方同意將購房款總額為人民幣_________元（大寫：_________元整）的資金存入由雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。2.資金監(jiān)管賬戶由_________銀行設(shè)立，賬戶名稱為：_________，賬號：_________。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交給乙方，并由乙方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶。4.乙方應(yīng)在收到甲方提交的權(quán)屬證明文件之日起_________個工作日內(nèi)，將購房款存入資金監(jiān)管賬戶。5.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.乙方應(yīng)在收到甲方提交的過戶手續(xù)材料之日起_________個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。7.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款。二、交易安全1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何違法建設(shè)、違章建筑等情況。3.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。4.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況。5.乙方在簽訂本合同前，已對該房產(chǎn)進(jìn)行了實地考察，并確認(rèn)該房產(chǎn)符合其購買需求。6.乙方在簽訂本合同前，已對該房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、價格等進(jìn)行了充分了解。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判和促成交易的中介機(jī)構(gòu)。2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)的機(jī)構(gòu)。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告的機(jī)構(gòu)。5.其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人：根據(jù)交易需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與交易的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在交易過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。（3）違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入的具體條款1.甲乙雙方同意，在交易過程中，可引入第三方參與，具體如下：（1）甲乙雙方可共同委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判和促成交易。（2）甲乙雙方可共同委托資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。（3）甲乙雙方可共同委托法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務(wù)。（4）甲乙雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，存在服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.第三方與甲乙雙方之間，不存在權(quán)屬關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同生效期間及合同終止后的相關(guān)事宜。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的成交價格，確保交易價格的合理性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：要求：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易過程的透明度。4.資金監(jiān)管協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款。說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全，確保交易順利進(jìn)行。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的見證意見書：要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的見證意見書，證明交易過程合法有效。說明：見證意見書用于證明交易過程符合法律法規(guī)，保障交易雙方的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料：說明：過戶手續(xù)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間將購房款存入資金監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致交易無法履行。責(zé)任認(rèn)定