2025年度智能商業(yè)綜合體商鋪租賃服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能商業(yè)綜合體商鋪租賃服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物：位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。2.租賃物用途：乙方租賃該商鋪用于____________________。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。四、押金1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.押金退還：租賃期滿后，乙方應將租賃物交還甲方，且無損壞、欠款等情況，甲方應在收到乙方退還租賃物后____個工作日內退還押金。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔。2.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變其結構、用途，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。六、租賃物的保險1.甲方應在租賃期內對租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的實際價值。2.乙方在使用過程中，應遵守保險條款，如有保險事故發(fā)生，乙方應積極配合甲方處理。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途，或造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)紀機構或個人；2.提供法律、財務、咨詢等服務的專業(yè)機構或個人；3.甲方或乙方的關聯(lián)公司、子公司或其他關聯(lián)方；4.任何其他因本合同的履行而介入本合同關系的第三方。二、第三方介入原因1.經(jīng)紀服務：第三方作為經(jīng)紀機構或個人，促成甲方與乙方達成本合同，并按照約定提供中介服務。2.專業(yè)服務：第三方作為專業(yè)機構或個人，提供法律、財務、咨詢等輔助服務。3.甲方或乙方關聯(lián)方介入：甲方或乙方關聯(lián)方因特定原因介入本合同關系，如資金、擔保等。三、第三方責任1.第三方在介入本合同關系前，應向甲方和乙方提供相關資質證明和授權文件。2.第三方應按照約定履行其職責，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方在介入本合同關系期間，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同總金額的____%。2.若第三方因介入本合同關系而產(chǎn)生的賠償責任超過其責任限額，甲方和乙方應共同承擔超出部分的賠償責任。3.第三方責任限額在本合同中為最高賠償限額，不得因本合同履行過程中發(fā)生的任何事項而增加。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲方和乙方按照約定提供相關資料和配合。3.第三方有權要求甲方和乙方履行本合同約定的各項義務。六、第三方與其他各方的劃分1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方僅對甲方和乙方提供中介、咨詢等輔助服務，不承擔甲方與乙方之間權利義務關系的責任。3.第三方與甲方、乙方之間因服務產(chǎn)生的關系，應另行簽訂服務協(xié)議，并明確各自的權利義務。七、第三方變更1.若第三方需變更，應提前____個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方變更后，新第三方應按照本合同約定履行職責，并承擔相應的責任。八、終止條款1.若第三方在介入本合同關系期間，因自身原因導致本合同無法履行，甲方和乙方有權終止本合同。2.乙方在第三方介入本合同關系期間，若違反本合同約定，甲方和乙方有權終止本合同。3.第三方在介入本合同關系期間，若違反本合同約定，甲方和乙方有權要求其承擔相應的責任，并終止其介入本合同關系。九、法律適用本合同及其修正條款適用于中華人民共和國法律。十、其他1.本合同及其修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同及其修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對租賃物擁有合法的出租權利。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物的結構、設施、裝修情況等，包括照片、圖紙等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內進行的維修、保養(yǎng)等情況。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入，應提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利義務。7.保險合同：證明租賃物已投保，并附上保險單。8.合同履行過程中的相關文件：如租賃期限變更協(xié)議、租金調整協(xié)議等。9.違約通知函：在發(fā)生違約行為時，由非違約方發(fā)出的通知函。10.爭議解決協(xié)議：如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明要求：2.附件應與本合同一致，如有沖突，以本合同為準。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃物；未履行維修保養(yǎng)義務；違反合同約定，擅自改變租賃物結構、用途。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物結構、用途；造成租賃物損壞。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。擅自