2025年度企業(yè)單位團(tuán)購住宅小區(qū)購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)單位團(tuán)購住宅小區(qū)購房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：_______地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方開發(fā)的該小區(qū)位于_________，占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，容積率_________，綠化率_________。1.2乙方購買的該住宅位于該小區(qū)_________棟_________單元_________室，建筑面積_________平方米，戶型_________。1.3乙方購買的該住宅所在樓層為_________層，總層數(shù)為_________層。第二條購房價格及付款方式2.1本合同約定的購房價格為人民幣_________元（大寫：_______元整）。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元（大寫：_______元整）作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證之日起_________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將乙方購買的該住宅交付給乙方。（1）該住宅已取得房屋所有權(quán)證；（2）該住宅的配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）該住宅不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3乙方應(yīng)在甲方交付該住宅后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已付款項(xiàng)的_________%計(jì)算；（2）甲方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的_________%計(jì)算；（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方開發(fā)許可證復(fù)印件4.甲方預(yù)售許可證復(fù)印件5.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）監(jiān)理單位；（6）其他因本合同需要介入的第三方。7.1.2第三方介入本合同的目的、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。7.2第三方責(zé)任限額（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_________元；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因提供物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_________元；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供金融服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_________元；（4）法律顧問：法律顧問因提供法律咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_________元；（5）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因提供工程監(jiān)理服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_________元；（6）其他第三方：其他第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3第三方權(quán)利和義務(wù)7.3.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)和參與權(quán)；（3）依法享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。7.3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對甲方、乙方及本合同的其他相關(guān)方保密，不得泄露本合同的相關(guān)信息；（4）在介入本合同過程中，不得損害甲方、乙方及本合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（5）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4第三方介入的程序7.4.1第三方介入本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。7.4.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后_________日內(nèi)，就第三方介入的具體事宜與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.4.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.5第三方變更和解除7.5.1第三方因故需要變更或解除本合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。7.5.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更或解除通知后_________日內(nèi)，就變更或解除事宜與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.5.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.6第三方與其他各方的劃分說明7.6.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.6.2第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和各自簽訂的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。7.6.4第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得逃避責(zé)任。7.6.5甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的面積、戶型、房間布局、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房位置等，以便乙方了解所購房屋的具體情況。說明：房屋平面圖是乙方確認(rèn)所購房屋的重要依據(jù)，應(yīng)在簽訂合同前提供給乙方。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容包括企業(yè)名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.甲方開發(fā)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：開發(fā)許可證復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、開發(fā)單位、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間、批準(zhǔn)內(nèi)容等。說明：開發(fā)許可證復(fù)印件用于證明甲方具有開發(fā)該住宅小區(qū)的合法權(quán)限。4.甲方預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、預(yù)售單位、預(yù)售范圍、預(yù)售許可證號、批準(zhǔn)時間等。說明：預(yù)售許可證復(fù)印件用于證明甲方具有銷售該住宅小區(qū)的合法權(quán)限。5.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于地質(zhì)勘察報告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程驗(yàn)收報告等。說明：這些文件和資料是確保乙方購買的住宅符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_________%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時間為2025年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的2%的違約金。（2）交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若乙方購買的房屋存在墻體裂縫，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的_________%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時間為2025年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的1%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.