2025年度綠色生態(tài)住宅入伙人共建協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)住宅入伙人共建協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1入伙人信息2.2開發(fā)商信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.共建內(nèi)容4.1綠色生態(tài)住宅標準4.2共建項目范圍4.3共建項目實施步驟5.費用及支付5.1入伙人費用5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4逾期支付責任6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3質(zhì)量爭議解決7.環(huán)保要求與措施7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：綠色生態(tài)住宅標準11.2附件二：共建項目范圍11.3附件三：費用構(gòu)成明細12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：綠色生態(tài)住宅標準14.2附件二：共建項目范圍14.3附件三：費用構(gòu)成明細第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“綠色生態(tài)住宅”指符合國家綠色生態(tài)住宅標準，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計理念，提供高品質(zhì)居住環(huán)境，并具有可持續(xù)發(fā)展特點的住宅。1.1.2“入伙人”指購買并愿意參與共建綠色生態(tài)住宅項目的個人或單位。1.1.3“開發(fā)商”指負責綠色生態(tài)住宅項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售的單位。1.2專用名詞解釋1.2.1“共建”指入伙人與開發(fā)商共同參與綠色生態(tài)住宅項目的建設(shè)、運營和管理。1.2.2“入伙費用”指入伙人根據(jù)協(xié)議約定，向開發(fā)商支付的費用，包括但不限于購房款、共建基金等。1.2.3“共建基金”指用于綠色生態(tài)住宅項目建設(shè)的專項基金。第二條雙方基本信息2.1入伙人信息2.1.1入伙人姓名或名稱2.1.2入伙人身份證號碼或組織機構(gòu)代碼2.1.3入伙人聯(lián)系方式2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱2.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼2.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式第三條項目概況3.1項目名稱3.1.1綠色生態(tài)住宅項目名稱3.2項目地址3.2.1綠色生態(tài)住宅項目具體地址3.3項目規(guī)模3.3.1綠色生態(tài)住宅項目總建筑面積3.3.2綠色生態(tài)住宅項目住宅套數(shù)3.4項目類型3.4.1綠色生態(tài)住宅項目類型（如：多層住宅、高層住宅等）第四條共建內(nèi)容4.1綠色生態(tài)住宅標準4.1.1符合國家綠色生態(tài)住宅標準4.1.2采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的設(shè)計理念4.2共建項目范圍4.2.1共建項目包括但不限于綠化、節(jié)能設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等4.2.2共建項目具體內(nèi)容詳見附件一4.3共建項目實施步驟4.3.1共建項目實施步驟詳見附件二第五條費用及支付5.1入伙人費用5.1.1入伙人應按照協(xié)議約定支付入伙費用5.1.2入伙費用包括但不限于購房款、共建基金等5.2費用構(gòu)成5.2.1費用構(gòu)成詳見附件三5.3支付方式5.3.1入伙人應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向開發(fā)商支付費用5.3.2支付時間及金額詳見協(xié)議約定5.4逾期支付責任5.4.1入伙人逾期支付費用的，應按照協(xié)議約定支付違約金第六條質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準6.1.1綠色生態(tài)住宅項目應達到國家綠色生態(tài)住宅標準6.2驗收程序6.2.1驗收程序詳見協(xié)議約定6.3質(zhì)量爭議解決6.3.1質(zhì)量爭議解決方式詳見協(xié)議約定第八條環(huán)保要求與措施8.1環(huán)保要求8.1.1綠色生態(tài)住宅項目應采用環(huán)保材料和工藝，減少污染排放。8.1.2項目建設(shè)過程中應采取有效措施，保護周邊環(huán)境，防止噪音、粉塵等污染。8.2環(huán)保措施8.2.1項目應配備污水處理設(shè)施，確保污水達標排放。8.2.2項目應設(shè)置垃圾收集點，實施垃圾分類處理。8.3環(huán)保責任8.3.1開發(fā)商負責項目的環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運營管理。8.3.2入伙人應遵守環(huán)保規(guī)定，不得私自改變項目環(huán)保設(shè)施。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1入伙人未按約定支付費用的；9.1.2開發(fā)商未按約定提供綠色生態(tài)住宅的；9.1.3雙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見協(xié)議約定。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為項目所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2入伙人支付首期入伙費用。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行結(jié)算。第十二條合同附件12.1附件一：綠色生態(tài)住宅標準12.2附件二：共建項目范圍12.3附件三：費用構(gòu)成明細第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.1.2通知送達地址詳見雙方基本信息。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1附件一：綠色生態(tài)住宅標準14.2附件二：共建項目范圍14.3附件三：費用構(gòu)成明細第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，具備相應資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務或參與項目建設(shè)的個人、機構(gòu)或其他實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術(shù)支持、監(jiān)理、審計、評估、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在協(xié)議中明確第三方介入的事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式。2.2甲乙雙方共同邀請第三方參與項目，并簽署相關(guān)服務協(xié)議。2.3第三方在介入前，應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務能力證明。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行其服務協(xié)議約定的職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的百分之五十。5.3第三方責任限額的計算方式如下：a.如因第三方原因?qū)е马椖垦悠?，責任限額為延期天數(shù)乘以每日服務費用；b.如因第三方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，責任限額為修復費用或賠償金額的百分之五十；c.如因第三方原因?qū)е缕渌麚p失，責任限額為實際損失金額的百分之五十。6.第三方介入的變更與解除6.1如因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并按照協(xié)議約定進行賠償。6.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿氲氖马棸l(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，修改相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律9.1第三方介入事項的適用法律，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.第三方介入的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色生態(tài)住宅標準要求：詳細列出國家綠色生態(tài)住宅的標準和要求，包括建筑節(jié)能、環(huán)保材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。說明：本附件為綠色生態(tài)住宅項目建設(shè)的依據(jù)，需符合國家相關(guān)標準。2.附件二：共建項目范圍要求：詳細列出共建項目的具體范圍，包括綠化、節(jié)能設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等。說明：本附件為共建項目的實施指南，明確共建項目的具體內(nèi)容和實施步驟。3.附件三：費用構(gòu)成明細要求：詳細列出入伙費用的構(gòu)成，包括購房款、共建基金、管理費等。說明：本附件為入伙費用的明細清單，便于入伙人了解費用的構(gòu)成。4.附件四：環(huán)保要求與措施要求：詳細列出項目的環(huán)保要求，包括污水處理、垃圾分類等環(huán)保措施。說明：本附件為項目環(huán)保工作的指導文件，確保項目符合環(huán)保要求。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務協(xié)議的范本，明確第三方在項目中的角色和責任。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細列出爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明：本附件為爭議解決的具體步驟，確保爭議得到公正、有效的解決。7.附件七：合同附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：本附件為合同附件的匯總清單，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1入伙人未按約定支付費用的；1.2開發(fā)商未按約定提供綠色生態(tài)住宅的；1.3第三方未按服務協(xié)議履行職責的；1.4任何一方違反環(huán)保要求的；1.5任何一方違反保密義務的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見協(xié)議約定。2.3賠償金額根據(jù)實際損失或合同約定確定。3.違約責任示例：3.1入伙人未按約定支付購房款，應向開發(fā)商支付按日計算的違約金。3.2開發(fā)商未按約定提供符合標準的綠色生態(tài)住宅，應退還入伙人已支付的費用，并支付相應的違約金。3.3第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致項目延期，應向甲乙雙方支付按日計算的違約金。3.4任何一方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅入伙人共建協(xié)議書1甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的住宅要求（如環(huán)保等級、節(jié)能標準等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。材料的質(zhì)量應滿足綠色生態(tài)住宅的設(shè)計要求，包括但不限于環(huán)保效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為______元/（單位），材料2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同材料總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際采購數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批材料交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點乙方將材料交付至甲方位于______（詳細地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對材料進行妥善包裝，確保材料在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責任乙方承擔材料運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用訴訟費用及其他因爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小分擔。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的工程材料全部交付并經(jīng)甲方驗收合格；（2）合同約定的各項義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。十二、附件1.本協(xié)議附件包括但不限于：（1）材料清單及規(guī)格；（2）付款計劃；（3）爭議解決條款的具體操作細則；（4）其他雙方認為必要的文件。甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度綠色生態(tài)住宅入伙人共建協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件1.7協(xié)議解除條件1.8協(xié)議變更程序1.9協(xié)議爭議解決方式1.10協(xié)議的終止第二章入伙人資格2.1入伙人定義2.2入伙人資格條件2.3入伙人資格審核2.4入伙人資格變更2.5入伙人資格終止2.6入伙人資格爭議處理第三章住宅共建內(nèi)容3.1共建住宅類型3.2共建住宅設(shè)計3.3共建住宅建設(shè)標準3.4共建住宅配套設(shè)施3.5共建住宅綠化3.6共建住宅環(huán)保要求3.7共建住宅安全標準3.8共建住宅質(zhì)量保證3.9共建住宅售后服務第四章共建資金4.1資金來源4.2資金籌集方式4.3資金使用管理4.4資金監(jiān)督4.5資金審計4.6資金不足處理4.7資金結(jié)余處理4.8資金爭議處理第五章住宅分配5.1分配原則5.2分配方式5.3分配程序5.4分配爭議處理5.5分配變更5.6分配終止5.7分配監(jiān)督第六章住宅管理6.1管理機構(gòu)6.2管理職責6.3管理制度6.4管理費用6.5管理監(jiān)督6.6管理爭議處理第七章住宅維護7.1維護原則7.2維護范圍7.3維護責任7.4維護費用7.5維護程序7.6維護監(jiān)督7.7維護爭議處理第八章住宅使用8.1使用原則8.2使用范圍8.3使用限制8.4使用變更8.5使用爭議處理第九章住宅轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用9.4轉(zhuǎn)讓爭議處理第十章住宅租賃10.1租賃條件10.2租賃程序10.3租賃費用10.4租賃爭議處理第十一章住宅保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用11.4保險爭議處理第十二章附屬設(shè)施共建12.1附屬設(shè)施類型12.2附屬設(shè)施共建原則12.3附屬設(shè)施共建程序12.4附屬設(shè)施共建費用12.5附屬設(shè)施共建爭議處理第十三章違約責任13.1違約定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償13.4違約爭議處理第十四章協(xié)議終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止程序14.4解除程序14.5終止與解除爭議處理合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色生態(tài)住宅共建過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2.2通過共建，實現(xiàn)綠色生態(tài)住宅的建設(shè)目標，提高住宅品質(zhì)，滿足乙方居住需求。1.3協(xié)議原則1.3.1公平、公正、公開原則。1.3.2誠實信用原則。1.3.3共建共治共享原則。1.4協(xié)議適用范圍1.4.1本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的2025年度綠色生態(tài)住宅項目。1.4.2本協(xié)議適用于乙方作為入伙人參與共建的綠色生態(tài)住宅。1.5協(xié)議期限1.5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為十年。1.6協(xié)議生效條件1.6.1雙方簽署本協(xié)議。1.6.2乙方按照約定支付共建資金。1.7協(xié)議解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.7.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.8協(xié)議變更程序1.8.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.8.2協(xié)議變更需書面簽署。1.9協(xié)議爭議解決方式1.9.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。1.9.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。1.10協(xié)議的終止1.10.1協(xié)議期限屆滿。1.10.2雙方協(xié)商一致終止。1.10.3協(xié)議解除。第二章入伙人資格2.1入伙人定義2.1.1入伙人指符合本協(xié)議約定條件，參與綠色生態(tài)住宅共建的乙方。2.2入伙人資格條件2.2.1具有完全民事行為能力。2.2.2具有合法身份證明。2.2.3按照約定支付共建資金。2.3入伙人資格審核2.3.1甲方負責審核乙方入伙人資格。2.3.2甲方應在收到乙方申請后十個工作日內(nèi)完成審核。2.4入伙人資格變更2.4.1入伙人資格發(fā)生變更的，應向甲方書面報告。2.4.2甲方應在收到報告后五個工作日內(nèi)審核并確認變更。2.5入伙人資格終止2.5.1入伙人資格因違約等原因終止。2.5.2甲方應在終止入伙人資格后五個工作日內(nèi)通知乙方。2.6入伙人資格爭議處理2.6.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。2.6.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三章住宅共建內(nèi)容3.1共建住宅類型3.1.1共建住宅為多層住宅。3.2共建住宅設(shè)計3.2.1住宅設(shè)計符合綠色生態(tài)住宅標準。3.2.2住宅設(shè)計經(jīng)乙方代表審核同意。3.3共建住宅建設(shè)標準3.3.1住宅建設(shè)符合國家及地方相關(guān)標準。3.3.2住宅建設(shè)過程中，甲方應確保工程質(zhì)量。3.4共建住宅配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施包括：綠化、停車場、健身房等。3.4.2配套設(shè)施建設(shè)標準由雙方協(xié)商確定。3.5共建住宅綠化3.5.1住宅區(qū)內(nèi)綠化面積不低于30%。3.5.2綠化建設(shè)符合綠色生態(tài)住宅標準。3.6共建住宅環(huán)保要求3.6.1住宅建設(shè)采用環(huán)保材料。3.6.2住宅使用過程中，降低污染排放。3.7共建住宅安全標準3.7.1住宅安全設(shè)施齊全。3.7.2住宅安全標準符合國家標準。3.8共建住宅質(zhì)量保證3.8.1住宅質(zhì)量保證期為五年。3.8.2甲方應確保住宅質(zhì)量。3.9共建住宅售后服務3.9.1甲方提供住宅售后服務。3.9.2售后服務內(nèi)容包括：維修、保養(yǎng)等。第四章共建資金4.1資金來源4.1.1資金來源包括：乙方繳納的共建資金、政府補貼等。4.2資金籌集方式4.2.1乙方按照約定繳納共建資金。4.2.2政府補貼按相關(guān)政策執(zhí)行。4.3資金使用管理4.3.1資金使用嚴格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。4.3.2甲方負責資金使用管理。4.4資金監(jiān)督4.4.1乙方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。4.4.2甲方定期向乙方報告資金使用情況。4.5資金審計4.5.1資金使用接受第三方審計。4.6資金不足處理4.6.1資金不足時，乙方應繼續(xù)繳納共建資金。4.7資金結(jié)余處理4.7.1資金結(jié)余按相關(guān)政策處理。第四章共建資金4.1資金來源4.1.1資金來源包括：乙方繳納的共建資金、政府補貼等。4.2資金籌集方式4.2.1乙方按照約定繳納共建資金。4.2.2政府補貼按相關(guān)政策執(zhí)行。4.3資金使用管理4.3.1資金使用嚴格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。4.3.2甲方負責資金使用管理。4.4資金監(jiān)督4.4.1乙方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。4.4.2甲方定期向乙方報告資金使用情況。4.5資金審計4.5.1資金使用接受第三方審計。4.6資金不足處理4.6.1資金不足時，乙方應繼續(xù)繳納共建資金。4.7資金結(jié)余處理4.7.1資金結(jié)余按相關(guān)政策處理。第五章住宅分配5.1分配原則5.1.1公平、公正、公開原則。5.1.2先到先得原則。5.2分配方式5.2.1按照入伙人繳納共建資金多少進行分配。5.3分配程序5.3.1甲方負責制定分配方案。5.3.2乙方對分配方案提出異議的，甲方應在五個工作日內(nèi)予以答復。5.4分配爭議處理5.4.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.5分配變更5.5.1分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。5.5.2變更后的分配方案應書面通知乙方。5.6分配終止5.6.1分配終止條件：協(xié)議終止或甲方不再開發(fā)綠色生態(tài)住宅項目。5.7分配監(jiān)督5.7.1乙方有權(quán)監(jiān)督分配過程。第六章住宅管理6.1管理機構(gòu)6.1.1住宅管理機構(gòu)由甲方設(shè)立。6.1.2管理機構(gòu)負責住宅的日常管理工作。6.2管理職責6.2.1住宅管理機構(gòu)負責住宅的維護、保養(yǎng)、綠化等工作。6.2.2住宅管理機構(gòu)負責住宅的租賃、銷售、售后服務等工作。6.3管理制度6.3.1住宅管理機構(gòu)應制定完善的管理制度。6.3.2管理制度應經(jīng)乙方代表審核同意。6.4管理費用6.4.1管理費用由乙方按約定支付。6.4.2管理費用包括：日常維護、綠化、安保等費用。6.5管理監(jiān)督6.5.1乙方有權(quán)監(jiān)督管理費用使用情況。6.5.2甲方定期向乙方報告管理費用使用情況。6.6管理爭議處理6.6.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第七章住宅維護7.1維護原則7.1.1預防為主、防治結(jié)合原則。7.1.2保障住宅安全、舒適、美觀原則。7.2維護范圍7.2.1住宅本體及附屬設(shè)施的維護。7.2.2住宅公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護。7.3維護責任7.3.1甲方負責住宅本體及附屬設(shè)施的維護。7.3.2乙方負責住宅公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護。7.4維護費用7.4.1維護費用由乙方按約定支付。7.4.2維護費用包括：維修、保養(yǎng)、綠化等費用。7.5維護程序7.5.1乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在問題時，應及時向甲方報告。7.5.2甲方應在收到報告后五個工作日內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。7.6維護監(jiān)督7.6.1乙方有權(quán)監(jiān)督維護工作。7.6.2甲方定期向乙方報告維護工作情況。7.7維護爭議處理7.7.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。7.7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第八章住宅使用8.1使用原則8.1.1乙方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方應遵守住宅使用規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。8.2使用范圍8.2.1乙方使用住宅僅限于居住用途。8.3使用限制8.3.1乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動。8.3.2乙方不得將住宅出租給他人，但經(jīng)甲方同意除外。8.4使用變更8.4.1乙方如需變更住宅用途，應經(jīng)甲方同意。8.5使用爭議處理8.5.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第九章住宅轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方在符合協(xié)議約定的條件下，可以將其所擁有的住宅轉(zhuǎn)讓給他人。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方轉(zhuǎn)讓住宅前，應通知甲方并取得甲方同意。9.2.2乙方應與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議報送甲方備案。9.3轉(zhuǎn)讓費用9.3.1轉(zhuǎn)讓費用包括稅費、手續(xù)費等，由乙方和受讓人承擔。9.4轉(zhuǎn)讓爭議處理9.4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十章住宅租賃10.1租賃條件10.1.1乙方租賃住宅應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。10.2租賃程序10.2.1乙方租賃住宅前，應取得甲方同意。10.2.2乙方應與承租人簽訂租賃協(xié)議，并將協(xié)議報送甲方備案。10.3租賃費用10.3.1租賃費用由乙方和承租人協(xié)商確定。10.4租賃爭議處理10.4.1租賃過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一章住宅保險11.1保險種類11.1.1住宅應投?；馂谋ｋU、盜竊保險等。11.2保險責任11.2.1保險責任范圍應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和保險合同約定。11.3保險費用11.3.1保險費用由乙方承擔。11.4保險爭議處理11.4.1保險爭議應按照保險合同約定處理。第十二章附屬設(shè)施共建12.1附屬設(shè)施類型12.1.1附屬設(shè)施包括：幼兒園、超市、健身中心等。12.2附屬設(shè)施共建原則12.2.1共建附屬設(shè)施應遵循公開、公平、公正的原則。12.3附屬設(shè)施共建程序12.3.1附屬設(shè)施共建程序應符合國家相關(guān)法律法規(guī)。12.4附屬設(shè)施共建費用12.4.1共建費用由乙方承擔。12.5附屬設(shè)施共建爭議處理12.5.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。12.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十三章違約責任13.1違約定義13.1.1違約指一方違反本協(xié)議約定的義務。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.4違約爭議處理13.4.1違約爭議應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十四章協(xié)議終止與解除14.1終止條件14.1.1協(xié)議期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止。14.1.3協(xié)議解除。14.2解除條件14.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。14.3終止程序14.3.1雙方應書面通知對方協(xié)議終止。14.4解除程序14.4.1解除協(xié)議應書面通知對方。14.4.2解除協(xié)議后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。14.5終止與解除爭議處理14.5.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。14.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為主導方，負責整個綠色生態(tài)住宅項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理和運營。1.2甲方應確保住宅項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保標準符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方應定期向乙方公布住宅項目的建設(shè)進度、資金使用情況和附屬設(shè)施建設(shè)情況。1.4甲方應設(shè)立專門的客戶服務部門，負責處理乙方的投訴和建議。1.5甲方在住宅項目運營過程中，應優(yōu)先考慮乙方的利益，確保住宅項目的可持續(xù)發(fā)展。1.6甲方應定期組織乙方代表召開會議，討論住宅項目的重大事項，并聽取乙方的意見和建議。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方作為主導方，有權(quán)參與住宅項目的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)過程。2.2乙方有權(quán)對住宅項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保標準提出意見和建議。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況和附屬設(shè)施建設(shè)情況。2.4乙方有權(quán)參與住宅項目的運營管理，并享有一定的決策權(quán)。2.5乙方應按時足額繳納共建資金，確保住宅項目的順利進行。2.6乙方應積極參與住宅項目的維護和管理，共同維護住宅項目的良好環(huán)境。附件三：第三方中介時的附加條款及說明3.1協(xié)議中引入第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和合作。3.3第三方中介機構(gòu)的主要職責包括：3.3.1協(xié)助甲方、乙方進行住宅項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營。3.3.2監(jiān)督甲方的資金使用情況和附屬設(shè)施建設(shè)情況。3.3.3協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的爭議解決。3.3.4定期向甲方、乙方報告工作進展和問題。3.4第三方中介機構(gòu)的費用由甲方、乙方按約定比例承擔。3.5第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，應嚴格保密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介機構(gòu)如違反本協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究其法律責任。3.7第三方中介機構(gòu)應定期接受甲方、乙方的監(jiān)督和評估。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方為主導時的附加條款及說明2.乙方為主導時的附加條款及說明3.第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時公布住宅項目建設(shè)進度、資金使用情況和附屬設(shè)施建設(shè)情況。甲方未確保住宅項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保標準符合規(guī)定。乙方未按時足額繳納共建資金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或從事違法活動。第三方中介機構(gòu)泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.違約認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應立即進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門負責仲裁民商事糾紛的機構(gòu)。3.民事行為能力：指自然人或法人通過自己的行為設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的資格。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不透明。解決辦法：設(shè)立專門的資金使用監(jiān)督小組，定期公開資金使用情況。2.問題：住宅質(zhì)量不符合標準。解決辦法：加強工程質(zhì)量監(jiān)管，對不合格工程進行整改。3.問題：乙方之間意見不統(tǒng)一。解決辦法：設(shè)立調(diào)解委員會，協(xié)調(diào)乙方之間的矛盾。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務質(zhì)量不達標。解決辦法：對第三方中介機構(gòu)進行評估，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.綠色生態(tài)住宅項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理和運營。2.甲方與乙方之間的資金往來和權(quán)益分配。3.住宅項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保標準符合規(guī)定。4.住宅項目的租賃、轉(zhuǎn)讓和售后服務。5.第三方中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中的角色和職責。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅入伙人共建協(xié)議書3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共建項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱為：2025年度綠色生態(tài)住宅入伙人共建項目，項目內(nèi)容為共同建設(shè)綠色生態(tài)住宅。2.項目質(zhì)量要求乙方提供的共建材料和服務應具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。項目質(zhì)量應滿足綠色生態(tài)住宅的設(shè)計要求，包括但不限于環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、可持續(xù)發(fā)展等方面的要求。乙方保證所提供材料和服務在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、共建數(shù)量與價格1.共建數(shù)量甲方預計共建的項目數(shù)量如下：項目1：數(shù)量為______（單位）。項目2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際共建數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.項目單價與總價項目1的單價為______元/（單位），項目2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同項目總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際共建數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批項目交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的項目，乙方應根據(jù)甲方工程進度需求，在接到甲方書面通知