首付借款合同范本

首付借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方因資金需求，擬向乙方借款首付款，用于購買房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就借款事項達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方，需要向乙方支付首付款，而乙方作為賣方，同意在滿足合同約定的條件下向甲方提供借款。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方自愿、平等、誠實守信的原則。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，本合同的簽訂也符合我國有關(guān)房地產(chǎn)交易和借款的相關(guān)政策法規(guī)，遵循市場規(guī)律和商業(yè)道德，確保合同的合法性、合規(guī)性。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、借款金額、借款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等方面，旨在為雙方明確權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房地產(chǎn)交易和借款事項上達(dá)成一致，為雙方明確了權(quán)利義務(wù)，確保了交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在甲方購買房產(chǎn)時，乙方提供首付款借款的順利進(jìn)行，明確雙方在借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同范圍包括借款金額、借款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等方面。

第二條定義

1.甲方：指本合同中買方，需要向乙方支付首付款，用于購買房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指本合同中賣方，同意在滿足合同約定的條件下向甲方提供借款的一方。

3.借款金額：指乙方同意向甲方提供的首付款金額。

4.借款期限：指甲方借款的首付款需要在約定的時間內(nèi)還清的期限。

5.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。

6.利率：指借款期間，甲方需支付給乙方的借款利息比率。

7.費(fèi)用：指借款過程中產(chǎn)生的與借款相關(guān)的其他費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按合同約定向乙方申請借款首付款。

（2）甲方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)償還借款本金及利息。

（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的用途使用借款。

（4）甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)證明材料，配合乙方進(jìn)行借款審核。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對甲方的借款申請進(jìn)行審核，并根據(jù)實際情況決定是否提供借款。

（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的期限和金額提供借款。

（3）乙方有義務(wù)對甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期償還借款。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供相關(guān)的借款服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取利息和費(fèi)用。

（6）乙方有權(quán)在甲方未按合同約定償還借款時，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，借款首付款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付借款首付款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。剩余款項甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的【】個工作日內(nèi)支付給乙方。

乙方應(yīng)按照甲方的支付時間及金額要求，及時向甲方提供相應(yīng)的借款首付款。乙方應(yīng)在甲方支付首付款后【】個工作日內(nèi)，向甲方出具借款首付款的正式發(fā)票。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將借款首付款直接匯入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如甲乙雙方未終止或解除合同，本合同自動續(xù)約【】年。

甲方應(yīng)于合同生效后的【】個工作日內(nèi)，向乙方提交購買房產(chǎn)的相關(guān)材料，包括但不限于購房合同、身份證件等。乙方應(yīng)于收到甲方材料后的【】個工作日內(nèi)，完成借款審核，并將審核結(jié)果通知甲方。

甲方應(yīng)于借款審核通過后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付借款首付款。乙方應(yīng)于收到甲方支付的首付款后的【】個工作日內(nèi)，向甲方出具借款首付款的正式發(fā)票。

甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的借款首付款。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

甲方違約情形包括但不限于：未按約定時間支付借款首付款，未按約定用途使用借款，提供的購房相關(guān)材料不真實、不完整，未按約定償還借款本金及利息等。如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)立即停止提供借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金金額的【】%。

乙方違約情形包括但不限于：未按約定時間提供借款首付款，未按約定利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取利息和費(fèi)用，未按約定提供借款服務(wù)，未按約定出具借款首付款的正式發(fā)票等。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)立即要求乙方支付違約金，違約金為借款本金金額的【】%。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)故障等）。

如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法完全或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。受影響方應(yīng)采取必要措施，減少不可抗力造成的損失，并盡最大努力履行合同。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議提交法院之前，可嘗試通過調(diào)解解決。調(diào)解不成的，視為雙方同意依法向人民法院起訴。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的所有條款均為雙方真實意思表示，不存在重大誤解或強(qiáng)制性條款。雙方同意，本合同項下的爭議不應(yīng)通過仲裁解決，而應(yīng)提交法院審理。

甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。在爭議解決過程中，除爭議涉及的條款外，其他合同條款繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)，除非對方書面證明未能收到該通知。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。除非雙方另有約定，本合同的變更或補(bǔ)充自簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

c.甲乙雙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方同意，在任何一方違約的情況下，對方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同的保管：本合同及其附件的副本應(yīng)由甲乙雙方分別保管，副本具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附