上海公寓買房合同范本

上海公寓買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：上海XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138XXXXXXXXX

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：137XXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的公寓出售給乙方，乙方承購(gòu)該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方愿意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公寓。甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)交易的公平、公正和誠(chéng)信。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在中華人民共和國(guó)法律框架下，就甲方出售位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）事宜達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同涉及的條款包括公寓的描述、價(jià)格、支付方式、交付期限、違約責(zé)任以及其他雙方約定的條款。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”指上海XX置業(yè)有限公司及其法定代表人張三，或根據(jù)法律規(guī)定授權(quán)的代表。

2.“乙方”指王五，或根據(jù)法律規(guī)定授權(quán)的代表。

3.“該公寓”指位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓，具體地址如甲方提供的書面材料所示。

4.“合同價(jià)格”指甲方出售該公寓的價(jià)格，具體金額如本合同約定的價(jià)格條款所示。

5.“交付日期”指甲方按照本合同約定完成交付該公寓的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該公寓擁有合法的出售權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押或租賃等情況。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該公寓按照約定的條件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)提供該公寓的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證該公寓的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

5.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理與該公寓出售相關(guān)的所有手續(xù)和稅費(fèi)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付合同價(jià)格。

2.乙方應(yīng)自交付日期起，承擔(dān)該公寓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合法使用該公寓，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受甲方對(duì)該公寓的交付。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。

3.甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密性負(fù)責(zé)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

4.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

該公寓的合同價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)支付合同價(jià)格：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應(yīng)在交付日期前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣【】元整。

3.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付合同價(jià)格給甲方。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付該公寓，甲方應(yīng)按照未交付部分的房款金額，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為未交付房款金額的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)按照未支付部分的房款金額，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為未支付房款金額的【】%。

3.若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的直接損失。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同違約責(zé)任的具體約定，包括但不限于違約情形、違約金的計(jì)算和支付方式等，雙方應(yīng)共同遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)選擇解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)選擇解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，但對(duì)于因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的命令和判決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【】等，附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照本合同的約定執(zhí)行。

3.如果本合