定金合同范本中介

定金合同范本中介1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商務(wù)咨詢有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買/租賃乙方所擁有的/管理的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)，并擬委托乙方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)，以促進(jìn)雙方順利完成交易；同時(shí)乙方具備提供中介服務(wù)的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買/租賃商業(yè)物業(yè)及乙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的交易背景及前提條件如下：

1.甲方作為買方/出租方，具備合法的主體資格，自愿委托乙方作為中介方，協(xié)助其尋找合適的商業(yè)物業(yè)并促成交易。

2.乙方作為賣方/承租方，具備合法的主體資格和提供中介服務(wù)的資質(zhì)，同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供中介服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，甲方委托乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供商業(yè)物業(yè)信息；（2）協(xié)助甲方與賣方/承租方進(jìn)行溝通、洽談；（3）協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

4.雙方同意，在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在損害國家、集體或第三人利益的情況。

6.雙方在本合同項(xiàng)下的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，確保交易的真實(shí)性、合法性。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方通過中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方購買/租賃商業(yè)物業(yè)的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)信息，協(xié)助甲方篩選合適的物業(yè)；

2.乙方協(xié)助甲方與賣方/承租方進(jìn)行溝通、洽談，爭取有利的交易條件；

3.乙方協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

4.雙方約定的其他中介服務(wù)事項(xiàng)。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方購買/租賃的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與購買/租賃商業(yè)物業(yè)相關(guān)的信息提供、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購買/租賃商業(yè)物業(yè)的相關(guān)需求，以便乙方提供合適的中介服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付中介費(fèi)用。

4.甲方在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在交易完成后，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取中介費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供商業(yè)物業(yè)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與賣方/承租方進(jìn)行溝通、洽談，爭取有利的交易條件。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.乙方在交易完成后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解答甲方的疑問。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介費(fèi)用為商業(yè)物業(yè)成交價(jià)格的×%。

2.甲方支付中介費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為商業(yè)物業(yè)交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.若商業(yè)物業(yè)交易因不可抗力等原因未能完成，乙方不得收取中介費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的中介服務(wù)，完成商業(yè)物業(yè)的購買/租賃交易。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供合格的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)在合同到期前，共同評(píng)估合同履行情況，如有需要，可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為未支付金額的×%。

2.甲方在交易過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用，并支付相當(dāng)于中介費(fèi)用×%的違約金。

2.乙方在提供中介服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若乙方未能在合同有效期內(nèi)促成交易，不得收取中介費(fèi)用，并應(yīng)在合同到期后五個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的中介費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件影響期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼承。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方約定的其他事項(xiàng)：

（1）__________;

（2）__________;

（3）__________.

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商業(yè)物業(yè)交易合同；

（2）中介服務(wù)費(fèi)用支