房產(chǎn)用工合同范本

房產(chǎn)用工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃經(jīng)驗；乙方為一家具備專業(yè)房產(chǎn)施工、維修、管理資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)施工、維修、管理經(jīng)驗。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)施工、維修、管理等相關(guān)事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，委托乙方進行施工、維修、管理的房地產(chǎn)項目。

1.2工期：指甲方根據(jù)房產(chǎn)項目實際情況，要求乙方完成施工、維修、管理等工作的期限。

1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)施工、維修、管理的質(zhì)量要求。

1.4合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工、維修、管理費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工、維修、管理工作進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、施工圖紙等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合同價款。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對房產(chǎn)項目進行施工、維修、管理。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成施工、維修、管理工作。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工、維修、管理工作。

三、價格與支付條件

3.1雙方根據(jù)房產(chǎn)項目的實際情況，協(xié)商確定合同價款。

3.2甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；

（2）乙方完成施工、維修、管理工作后，甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%；

（3）剩余20%的合同價款，作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后7個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后立即開始施工、維修、管理工作。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工、維修、管理工作。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

5.2甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一天，應(yīng)支付合同價款0.5%的滯納金。

5.3乙方未按約定時間完成施工、維修、管理工作的，每逾期一天，應(yīng)支付合同價款0.5%的違約金。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行房產(chǎn)施工、維修、管理的相關(guān)事項，確保房產(chǎn)項目的順利進行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)項目施工、維修、管理工作的實施；雙方在施工、維修、管理過程中的權(quán)利與義務(wù)；合同價款的支付及違約責(zé)任等。

第二條定義

2.1房產(chǎn)項目：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，委托乙方進行施工、維修、管理的房地產(chǎn)項目。

2.2工期：指甲方根據(jù)房產(chǎn)項目實際情況，要求乙方完成施工、維修、管理等工作的期限。

2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)施工、維修、管理的質(zhì)量要求。

2.4合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的施工、維修、管理費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工、維修、管理工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、施工圖紙等，以便乙方順利開展工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合同價款，確保乙方正常進行施工、維修、管理工作。

（4）甲方應(yīng)保障乙方在施工、維修、管理過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常工作。

（5）甲方有權(quán)要求乙方對施工、維修、管理過程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對房產(chǎn)項目進行施工、維修、管理。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成施工、維修、管理工作。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工、維修、管理工作，并確保工程質(zhì)量達標(biāo)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工、維修、管理進度，及時解決甲方提出的問題。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工、維修、管理工作合法合規(guī)。

（6）乙方在施工、維修、管理過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。

（7）乙方應(yīng)對其提供的施工、維修、管理服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行修復(fù)。

第四條價格與支付條件

4.1雙方根據(jù)房產(chǎn)項目的實際情況，協(xié)商確定合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2甲方采用以下支付方式向乙方支付合同價款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

4.3甲方應(yīng)按照以下支付時間向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；

（2）乙方完成施工、維修、管理工作后，甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%；

（3）剩余20%的合同價款，作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后立即開始施工、維修、管理工作。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工、維修、管理工作，具體期限如下：

（1）施工階段：自合同簽訂之日起至____年____月____日；

（2）維修、管理階段：自____年____月____日至____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

6.2甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一天，應(yīng)支付合同價款0.5%的滯納金。

6.3乙方未按約定時間完成施工、維修、管理工作的，每逾期一天，應(yīng)支付合同價款0.5%的違約金。

6.4若甲方逾期支付合同價款超過30天，乙方有權(quán)暫停施工、維修、管理工作，直至甲方支付完畢逾期款項。

6.5若乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工、維修、管理工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

6.6若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款30%的違約金。

6.7在合同履行過程中，如因一方原因造成對方人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行合同的部分，不因不可抗力事件的發(fā)生而免除責(zé)任；

（2）不可抗力事件發(fā)生時，尚未履行或正在履行的合同部分，受影響一方在合理期限內(nèi)無法履行或延遲履行，相應(yīng)責(zé)任予以免除；

（3）受影響一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件帶來的影響，盡快恢復(fù)合同履行。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如受影響一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方在爭議解決過程中發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式發(fā)送，均視為有效送達。

9.2合同變更

雙方同意，對本合同的任何修改、補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項、歸還資料等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽