上蔡租房合同范本

上蔡租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某有限公司

地址：上蔡縣XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

地址：上蔡縣XX路XX號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

經(jīng)營范圍：計算機科技、軟件開發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)等

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于上蔡縣XX路XX號的房產(chǎn)出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議。甲方作為出租方，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行出租；乙方作為承租方，愿意承租該房產(chǎn)，并按約定支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護合同的履行。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平公正，為雙方的合作創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于上蔡縣XX路XX號，房產(chǎn)證號：上房權(quán)證字第XX號，房產(chǎn)面積為XX平方米。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以合法出租。乙方作為承租方，愿意承租該房產(chǎn)，并按約定支付租金。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。

本合同的有效期為自簽訂之日起至第二百三十五日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等條件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：某某有限公司

乙方（蓋章）：某某科技有限公司

簽訂日期：2022年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平公正，為雙方的合作創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的出租、承租、租金支付、使用維護、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指某某有限公司，地址位于上蔡縣XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方：指某某科技有限公司，地址位于上蔡縣XX路XX號，法定代表人/負責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

3.房產(chǎn)：指位于上蔡縣XX路XX號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：上房權(quán)證字第XX號，房產(chǎn)面積為XX平方米。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費用。

5.租賃期限：指本合同的有效期，自簽訂之日起至第二百三十五日止。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等條件。

（2）甲方有權(quán)收取租金，并按照約定提供房產(chǎn)。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各項手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用和占有房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作。

（2）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負責(zé)自身物品的保管和安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如乙方逾期支付租金累計超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等條件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲乙雙方確認，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在每月10日前完成轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

本合同的有效期為自雙方簽字之日起至第二百三十五日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合租賃用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定租金的10%。

（3）如甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%。

（2）如乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。

（3）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定租金的20%。

（4）如乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

違約金支付后，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同的約定。如違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力時的責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施，減少損失。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，本合同的履行期限相應(yīng)順延。

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過三個月的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非法院另有判決。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.如爭議涉及金額較大的，甲乙雙方可選擇提交仲裁機構(gòu)進行仲裁解決，仲裁地點為合同簽訂地。

6.仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式相互通知本合同的履行情況、變更事項等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，并支付相關(guān)費用。

5.本合同終止或解除后，雙方對對方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，除非違反本合同約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付明細表等補充材料，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本