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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：高**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時間：2025-02-21 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?4.30KB 積分：30 舉報 版權(quán)申訴

收購?fù)恋睾贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：×××××××××××

1.1甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。

1.2甲方擬收購乙方所持有的土地使用權(quán)，用于后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××郵箱：×××××××××××

2.1乙方是所持土地使用權(quán)的合法所有者，擁有該土地的完全處置權(quán)。

2.2乙方愿意將其所持有的土地使用權(quán)出售給甲方，并愿意承擔(dān)合同約定的相關(guān)義務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方收購乙方所持有的土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：本合同旨在明確雙方在土地收購過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的充分了解和信任，以及對我國相關(guān)法律法規(guī)的遵守。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。

本合同的簽訂，有利于甲方獲取優(yōu)質(zhì)土地資源，進(jìn)一步擴(kuò)大市場份額，提高企業(yè)競爭力；同時，也有利于乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，提高土地使用效益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的開始，雙方應(yīng)共同努力，為后續(xù)的合作打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素影響合同的正常履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在土地收購過程中的權(quán)益，為雙方提供一個公平、公正、公開的交易平臺。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的順利實(shí)施。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方鄭重簽訂本合同，并以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識，再開篇直接輸出。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則下，就甲方收購乙方所持有的土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致，并明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括土地使用權(quán)的收購價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為確保本合同的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，對合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.土地使用權(quán)：指國家授予乙方在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。

2.收購價格：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買土地使用權(quán)的總金額。

3.支付條件：指甲方支付收購價格的具體方式和條件，包括支付時間、支付金額等。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。

5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在本合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收購乙方持有的土地使用權(quán)。

（2）甲方有義務(wù)按照約定的支付條件，向乙方支付收購價格。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方履行合同義務(wù)。

（4）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售其所持有的土地使用權(quán)。

（2）乙方有義務(wù)向甲方提供合法、有效的土地使用權(quán)證明文件。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求甲方履行合同義務(wù)。

（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定支付收購價格，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)對所提供的土地使用權(quán)的一切權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)，確保土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛。

（6）乙方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不存在任何違法行為。

（7）乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價格與支付條件

本合同收購?fù)恋厥褂脵?quán)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.雙方簽訂合同后【】個工作日內(nèi)，甲方支付收購價格的【】%；

2.乙方交付土地使用權(quán)證明文件后【】個工作日內(nèi)，甲方支付收購價格的【】%；

3.甲方按照本合同約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后【】個工作日內(nèi)，甲方支付收購價格的【】%。

甲方應(yīng)將收購價格支付至乙方指定的銀行賬戶，并保留相關(guān)支付憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，向甲方交付土地使用權(quán)證明文件；

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)，完成收購價格的支付。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定支付收購價格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同收購價格的【】%。

6.2如乙方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證明文件或未配合甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同收購價格的【】%。

6.3如一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購價格的【】%。

6.4違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。

6.5本合同約定的違約金和賠償金額，雙方同意作為最終解決爭議的依據(jù)。

6.6本合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，或按照本合同約定的違約責(zé)任處理。

6.7本合同任何條款的履行期限延長或終止，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。

6.8本合同的違約責(zé)任條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無效，本違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】個工作日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

7.4如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并免除因此造成的一切責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。

7.5不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方可協(xié)商終止本合同，并免除因此造成的一切責(zé)任。

7.6本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照實(shí)際情況及時向?qū)Ψ綀蟾娌豢煽沽κ录倪M(jìn)展和相關(guān)影響，并積極配合對方采取應(yīng)對措施。

7.7本合同不可抗力條款的履行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決過程中，除正在仲裁或訴訟的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.3雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

8.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露與爭議有關(guān)的敏感信息。

8.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受爭議解決機(jī)構(gòu)的合法裁決，并積極配合爭議解決過程中的各項(xiàng)工作。

8.6本合同爭議解決條款的履行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)送之日起【】日內(nèi)有效。

9.2合同變更：本合同的任何條款如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同履行期限屆滿；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.5本合同的任何條款，如與國家相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

9.6本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.7本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括：

（1）土地使用權(quán)證明文件；

（2）土地使用權(quán)評估報告；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

10.2本合同的附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并按照本合同約定使