新建商品房貸款合同范本

新建商品房貸款合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元（大寫：____________________元整）的貸款，用于購買位于__________的商品房。1.2乙方承諾按照本合同的約定使用該貸款，并按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為______%，按年計算。3.2利率的調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還固定金額的貸款本金及利息。（2）等額本金還款法：乙方每月償還固定金額的貸款本金，利息按照剩余本金計算。4.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息支付至甲方指定的賬戶。第五條貸款擔(dān)保（1）商品房抵押：乙方將所購商品房抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具備保證能力的擔(dān)保人對貸款本金及利息承擔(dān)保證責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給甲方。第六條貸款發(fā)放及使用6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定使用貸款，不得將貸款用于非法用途。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息。（2）提前收回部分或全部貸款。（3）依法處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽字日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便日后管理和查詢。2.甲乙雙方應(yīng)提供準確的身份信息和聯(lián)系方式，以便于合同履行過程中的溝通和通知。3.明確貸款金額、期限、利率及還款方式，確保雙方對貸款條件有清晰的認識。4.貸款擔(dān)保條款應(yīng)詳細，包括抵押物和保證擔(dān)保的具體內(nèi)容，以及相應(yīng)的法律手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法或未經(jīng)甲方同意的用途。6.明確逾期還款的違約責(zé)任和甲方采取的措施，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決條款應(yīng)明確，包括協(xié)商和訴訟的途徑，以便于解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商，達成一致意見，以避免法律訴訟的時間和成本。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和法律條款進行判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（Creditor）：指提供貸款的一方，即本合同中的甲方。2.借款人（Debtor）：指接受貸款并承諾償還的一方，即本合同中的乙方。3.抵押（Mortgage）：指乙方將其擁有的財產(chǎn)（如商品房）作為債務(wù)的擔(dān)保，一旦乙方違約，甲方有權(quán)依法處置該財產(chǎn)以償還債務(wù)。4.保證（Guarantee）：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，即當(dāng)債務(wù)人無法履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因履行合同而產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。7.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不夠熟悉。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前為乙方提供一次詳細的貸款流程說明和合同條款解讀，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)升級換代住房，可能提前還款。補充條款：甲方同意，在乙方提前還款時，按照實際貸款期限和剩余貸款金額，合理減免部分利息。3.應(yīng)用場合：乙方為外籍人士，對中國的法律法規(guī)不夠了解。補充條款：甲方應(yīng)提供英文版本的合同條款，并協(xié)助乙方理解中國的相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方在完全明白的情況下簽訂合同。4.應(yīng)用場合：乙方的收入可能因為工作變動而有所波動。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在貸款期間，根據(jù)收入變化情況，申請調(diào)整還款額或還款期限，但需提前通知甲方并協(xié)商一致。5.應(yīng)用場合：乙方希望得到一些額外的服務(wù)，比如貸款進度跟蹤或財務(wù)咨詢。補充條款：甲方承諾為乙方提供貸款全程跟蹤服務(wù)，包括但不限于貸款進度更新、財務(wù)規(guī)劃咨詢等。合同所需附件列表：1.乙方身份