簡(jiǎn)短版房屋贈(zèng)與合同范本

簡(jiǎn)短版房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________乙方（受贈(zèng)人）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋座落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房屋擁有完全的、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。3.2乙方接收房屋后，有權(quán)按照自己的意愿合理使用、裝修、改造、出租、出售等，但不得違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)按照自己的意愿合理使用房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與房屋；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（受贈(zèng)人）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)利上的瑕疵，如產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押、查封等，以免影響乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.合同備案：為保障雙方權(quán)益，本合同應(yīng)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。4.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行情況。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指在物的所有權(quán)或其他權(quán)利上存在的缺陷或問(wèn)題，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法正常行使或?qū)崿F(xiàn)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。3.備案：指將合同或其他法律文件提交給相關(guān)部門進(jìn)行登記，以備查證。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女作為婚房?！叭粢曳剑ㄊ苜?zèng)人）在接收贈(zèng)與房屋后五年內(nèi)結(jié)婚，甲方（贈(zèng)與人）將額外提供人民幣_(tái)______元作為新居布置基金。”2.場(chǎng)合：房產(chǎn)贈(zèng)與用于創(chuàng)業(yè)基地?！耙曳剑ㄊ苜?zèng)人）在使用贈(zèng)與房屋作為創(chuàng)業(yè)基地時(shí)，應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)范圍符合我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目獲得政府認(rèn)定為創(chuàng)新型企業(yè)，甲方（贈(zèng)與人）將提供人民幣_(tái)______元的創(chuàng)業(yè)支持資金?！?.場(chǎng)合：房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分?！凹追剑ㄙ?zèng)與人）贈(zèng)與房屋后，若乙方（受贈(zèng)人）在甲方去世后繼續(xù)居住，應(yīng)尊重甲方家族的其他成員，并合理維護(hù)甲方家族的傳統(tǒng)習(xí)俗。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）5.房屋過(guò)戶所需的相