婚后房產(chǎn)分割合同范本

婚后房產(chǎn)分割合同范本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)面積為______平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)：______（住宅/商業(yè)/其他）。3.房產(chǎn)購買總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第二條房產(chǎn)分割1.甲乙雙方一致同意，在離婚后，房產(chǎn)歸______方所有（甲方/乙方）。2.房產(chǎn)分割后，______方（甲方/乙方）應(yīng)向______方（乙方/甲方）支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為房產(chǎn)分割的補償。3.房產(chǎn)分割后，______方（甲方/乙方）應(yīng)在______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至______方（乙方/甲方）名下。4.房產(chǎn)分割后，______方（甲方/乙方）應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、手續(xù)費等。第三條貸款及債務(wù)處理1.房產(chǎn)分割后，______方（甲方/乙方）應(yīng)承擔現(xiàn)有的房產(chǎn)貸款及債務(wù)，并保證在規(guī)定期限內(nèi)還清。2.房產(chǎn)分割后，______方（甲方/乙方）不得以任何理由要求______方（乙方/甲方）承擔與房產(chǎn)相關(guān)的貸款及債務(wù)。第四條房產(chǎn)使用及維護1.房產(chǎn)分割后，______方（甲方/乙方）享有房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)居住、使用和維護房產(chǎn)。2.房產(chǎn)分割后，______方（甲方/乙方）應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)，不得故意損壞或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)分割后，______方（甲方/乙方）不得將房產(chǎn)用于違法用途，如發(fā)現(xiàn)違法行為，另一方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第五條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同在履行完畢后自動終止。甲方（男方）：__________簽名/蓋章：__________日期：______年______月______日乙方（女方）：__________簽名/蓋章：__________日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)準確無誤地填寫甲乙雙方的個人信息，包括全名、身份證號碼和住址。2.房產(chǎn)詳細信息：合同中應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)以及購買總價。3.分割方案：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體方案，包括房產(chǎn)歸屬、補償金額及支付方式。4.貸款及債務(wù)：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)相關(guān)的貸款及債務(wù)的承擔方，以及償還期限。5.使用及維護：雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割后的使用和維護進行約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。7.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字或蓋章后生效，并且雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如果友好協(xié)商無法達成一致，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。2.離婚：指夫妻雙方通過法定程序解除婚姻關(guān)系的行為。3.房產(chǎn)分割：離婚時對共同擁有的房產(chǎn)進行分配的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.契稅：指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受的單位和個人征收的稅費。6.個人所得稅：指個人因取得各種所得而應(yīng)繳納的稅費。7.手續(xù)費：指在辦理過戶或其他相關(guān)事宜時產(chǎn)生的服務(wù)費用。8.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。9.賠償損失：指因違約或其他原因造成對方損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金。10.法定程序：指按照法律規(guī)定進行的程序，如離婚訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：雙方為跨國婚姻，離婚后一方需返回原籍國。補充條款：考慮到跨國因素，雙方同意在房產(chǎn)分割后，若一方需返回原籍國，另一方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.場合：房產(chǎn)涉及未成年子女的居住權(quán)。補充條款：考慮到未成年子女的居住權(quán)益，雙方同意在房產(chǎn)分割后，子女居住的房間應(yīng)保持原狀，不得更改其用途，直至子女成年。3.場合：一方有特殊疾病，需要長期醫(yī)療支持。補充條款：鑒于一方健康狀況不佳，雙方同意在房產(chǎn)分割后，另一方應(yīng)提供一定的醫(yī)療費用支持，直至該方康復(fù)或達到約定的支持期限。4.場合：房產(chǎn)分割后，一方計劃重新購房。補充條款：為了保障雙方的權(quán)益，若一方在房產(chǎn)分割后有重新購房的計劃，應(yīng)在______日內(nèi)向另一方通報購房計劃，并協(xié)商確定新購房產(chǎn)的預(yù)算和付款方式。