綠色建筑裝修合同綱要

綠色建筑裝修合同綱要合同編號：__________第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______（1）室內裝修：墻面、地面、天花板的裝修，門窗的更換，廚房和衛(wèi)生間的裝修等；（2）水電安裝：給排水管道、電氣線路的安裝和改造；（3）綠色建材的使用：采用環(huán)保、節(jié)能、減排的建筑材料和設備；（4）環(huán)保措施：施工現(xiàn)場的環(huán)保管理，噪音、粉塵、廢水、廢渣的處理等。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程延期：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商一致，可適當延長工程期限。第三條工程價款3.1工程價款：人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后支付工程價款的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，支付工程價款的_______%；（3）工程竣工后支付工程價款的_______%；（4）工程驗收合格后支付工程價款的_______%。3.3乙方應按照合同約定的付款方式及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條工程質量及驗收4.1乙方應保證工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的要求。4.2工程驗收：工程竣工后，雙方按照本合同約定的驗收標準進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。4.3乙方對工程質量負責保修期為_______個月，自工程驗收合格之日起計算。第五條權利與義務5.1業(yè)主的權利與義務：（1）按照本合同約定支付工程價款；（2）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的技術資料；（3）對乙方施工過程中的質量問題提出合理要求；（4）履行合同約定的其他義務。5.2承包商的權利與義務：（1）按照本合同約定完成工程；（2）保證工程質量，提供相關資料；（3）遵守施工現(xiàn)場環(huán)保規(guī)定，確保施工安全；（4）履行合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。6.2乙方未按照約定工期完成工程，每逾期一日，應向業(yè)主支付工程價款_______%的違約金。6.3乙方未按照本合同約定保證工程質量，導致工程驗收不合格，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并支付完畢工程價款之日終止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.工程內容及范圍：雙方應詳細約定工程的具體內容和范圍，包括但不限于裝修項目、材料選擇、環(huán)保要求等，以避免履行過程中的糾紛。3.工程期限：明確約定工程的開工日期和竣工日期，以及可能的延期條件和處理方式。4.工程價款及支付方式：合同中應明確工程總價款、付款比例和付款時間節(jié)點，以及乙方開具發(fā)票的義務。5.工程質量及驗收：雙方應約定質量標準、驗收程序和保修期限，確保工程質量的達標和后期維護。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式，保障雙方的合法權益。7.爭議解決方式：合同中應規(guī)定爭議的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以避免法律訴訟的時間和成本。2.調解：如協(xié)商不成，可以向相關的行業(yè)協(xié)會或調解機構申請調解，由第三方公正調解爭議。3.訴訟：作為的爭議解決手段，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關系的當事人，本合同中的甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）。2.預付款：合同簽訂后，甲方在工程正式開始前支付給乙方的部分款項，用于乙方準備施工材料和人員。3.違約金：一方違反合同約定的義務時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行或延期。5.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權限，通常根據(jù)案件性質和地域來確定。6.保修期：指乙方對完成的工程在規(guī)定時間內承擔維修義務的期限，保障工程的質量和業(yè)主的利益。7.法律效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的成立、有效性和可執(zhí)行性。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：業(yè)主為環(huán)保人士，對裝修過程中的環(huán)保要求有特殊需求。“乙方保證在施工過程中，所有使用的建筑材料均符合國家環(huán)保標準，不使用含有有害物質的材料，且在施工期間，將對噪音、粉塵、廢水、廢渣等采取有效控制措施，減少對周圍環(huán)境的影響?！?.場合：物業(yè)位于歷史文化名城，裝修需要尊重和保護歷史文化。補充條款：考慮到物業(yè)的特殊位置，乙方在裝修時需要特別留意對歷史文化元素的保護。可以添加如下條款：“乙方在進行裝修時，應充分尊重和保護物業(yè)所在地的歷史文化特征，不得隨意破壞或改變具有歷史價值的建筑結構和裝飾。如有涉及歷史文化保護的部位，乙方應與相關文物部門協(xié)商一致后再進行施工?！?.場合：業(yè)主希望裝修后能夠出租或出售物業(yè)，對裝修風格和品質有特定要求。補充條款：為了滿足業(yè)主的這一需求，可以在合同中增加關于裝修風格和品質保證的條款：“乙方應按照業(yè)主指定的裝修風格進行施工，并確保裝修品質達到業(yè)主滿意的標準。裝修完成后，業(yè)主有權對裝修效果進行評價，如未