租賃合同協(xié)議書范本：商業(yè)用途

租賃合同協(xié)議書范本：商業(yè)用途合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：____________________1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還保證金。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定用途合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3因租賃物本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險與安全6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理相關(guān)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格核實：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等，以確保合同的有效性。2.租賃物狀況確認(rèn)：乙方在租賃前應(yīng)對租賃物的實際狀況進(jìn)行確認(rèn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用功能等，以確保租賃物符合其商業(yè)用途。3.租金及支付方式明確：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的違約責(zé)任。4.保證金條款：合同中應(yīng)詳細(xì)約定保證金的數(shù)額、退還條件及時間，以保障雙方的權(quán)益。5.維修責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確甲乙雙方對于租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定為租賃物辦理相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。7.合同解除與終止條件：合同中應(yīng)明確約定合同解除與終止的條件，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：1.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即甲方。承租方：合同中租用租賃物的當(dāng)事人，即乙方。租賃物：合同中指定的出租方提供給承租方使用的物品或場所。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃物使用的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方在合同開始時支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法防止、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于餐飲行業(yè)的特殊性質(zhì)，雙方約定，乙方需確保其經(jīng)營活動符合食品安全相關(guān)法規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理所有必要的食品安全許可證。同時，乙方應(yīng)采取有效措施確保餐飲廢水和廢棄物的合法處理，不得對租賃物及其周邊環(huán)境造成污染。2.場合：乙方計劃在租賃物開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方約定，乙方需保證其教學(xué)活動不得影響租賃物的正常使用和其他租戶的權(quán)益。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的教育資質(zhì)證明，并確保所有教學(xué)活動符合國家教育法規(guī)。3.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦各類文化活動或展覽。補(bǔ)充條款：由于文化活動可能帶來人流量較大，雙方約定，乙方需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃习踩?guī)定，不對租賃物造成損害。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的秩序維護(hù)，確?；顒咏Y(jié)束后租賃物恢復(fù)原狀。合