房地產(chǎn)合作建設(shè)合同意向書模板

房地產(chǎn)合作建設(shè)合同意向書模板合同編號：__________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________1.5項(xiàng)目總投資：___________________________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并辦理土地使用手續(xù)；2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理；2.3雙方按_____%：_____%的比例分享項(xiàng)目利潤；2.4甲方享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的知情權(quán)、建議權(quán)及監(jiān)督權(quán)；2.5乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。第三條合作期限3.1本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年；3.2合作期限屆滿前，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；3.3在合作期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供項(xiàng)目用地；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對乙方開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督；（4）按照約定分享項(xiàng)目利潤。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定投資建設(shè)本項(xiàng)目；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及后期物業(yè)管理；（4）按照約定分享項(xiàng)目利潤。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2由于一方違約，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；5.3任何一方違反本意向書，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，對方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.3本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________見證人（如有）：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對合作內(nèi)容和責(zé)任有清晰的認(rèn)識。2.合作期限具體：明確合作期限和續(xù)約條件，防止因期限不明確導(dǎo)致的合同爭議。3.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)具體約定違約責(zé)任，包括違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速有效地解決。5.合同生效條件：明確合同的生效條件和失效條件，包括但不限于簽字蓋章、政府審批等。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及或不夠詳細(xì)的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商或調(diào)解解決，避免直接訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)（RightsandObligations）：合同中規(guī)定的一方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同生效（ContractualValidity）：合同在滿足一定條件下，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。4.爭議解決（DisputeResolution）：在合同執(zhí)行過程中，解決雙方之間爭議的方式和過程。5.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或變更某些條款而簽訂的協(xié)議。6.民事責(zé)任（CivilLiability）：因違反民事法律規(guī)定，侵權(quán)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。哈嘍，下面我來和你聊聊這個(gè)房地產(chǎn)合作建設(shè)合同意向書可能遇到的一些特殊場合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。咱們盡量用接地氣兒的語言來說。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果項(xiàng)目所在地的政策突然發(fā)生變化，可能會影響項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和成本。補(bǔ)充條款：遇到這種情況，雙方可以增加一條“政策變更條款”，比如說：“如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可適當(dāng)調(diào)整合作條款，包括但不限于投資額、合作期限等?！?.場合：項(xiàng)目開發(fā)過程中可能遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害、疫情等。補(bǔ)充條款：可以加入“不可抗力條款”，例如：“如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目暫?；蜓舆t，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)合作事宜?！?.場合：合作過程中，一方可能因?yàn)榻?jīng)營不善或其他原因?qū)е沦Y金鏈斷裂。補(bǔ)充條款：設(shè)立“資金保障條款”，比如：“為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的資金保障措施，如未能按時(shí)投入資金，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；蛘{(diào)整合作條款。”4.場合：項(xiàng)目開發(fā)完成后，銷售情況可能不如預(yù)期。補(bǔ)充條款：可以增加“銷售風(fēng)險(xiǎn)條款”，例如：“如項(xiàng)目銷售情況未達(dá)預(yù)期，雙方應(yīng)共同分析原因，