商業(yè)綜合體建筑合同范本大全

商業(yè)綜合體建筑合同范本大全合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條工程承包方式2.1本項目采用固定總價承包方式，乙方按照本合同約定的總價完成本合同項下的全部工程內(nèi)容。第三條工程價款3.1本合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書，甲方應(yīng)在收到預(yù)算書后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)工程預(yù)算。3.3甲方按照乙方提交的工程預(yù)算書支付進(jìn)度款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定工程量的____%后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）乙方完成合同約定工程量的____%后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（4）乙方完成合同約定工程量的____%后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（5）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%作為質(zhì)保金。3.4乙方應(yīng)在收到甲方付款后____個工作日內(nèi)開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。4.2乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提交工程進(jìn)度計劃，甲方應(yīng)在收到進(jìn)度計劃后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3乙方未能按照工程進(jìn)度計劃完成工程的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方另行約定。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保本合同項下的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程所需的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件等進(jìn)行抽檢，如抽檢不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行更換。第六條工程驗收6.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請，并提供完整的驗收資料。6.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。6.3驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為質(zhì)保金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未能按照約定完成工程的，應(yīng)支付甲方合同總價款的____%作為違約金。7.3甲方未能按照約定支付工程款的，應(yīng)支付乙方合同總價款的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.工程承包方式：合同中應(yīng)明確項目的承包方式，如固定總價承包，以確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.工程價款及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程總價款、預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的支付比例及支付條件，以避免支付糾紛。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量：合同中應(yīng)約定乙方按照工程進(jìn)度計劃施工，并保證工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.工程驗收：合同中應(yīng)明確工程驗收的申請程序、驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)保金的支付條件。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任和賠償金額。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，甲方在工程驗收合格后支付給乙方的部分工程價款，乙方在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分工程價款，以保障乙方的施工資金需求。4.進(jìn)度款：指乙方按照工程進(jìn)度完成一定工程量后，甲方根據(jù)工程進(jìn)度計劃支付給乙方的工程價款。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)綜合體項目涉及政府補貼或優(yōu)惠政策補充條款：甲方應(yīng)確保乙方了解并享受到政府提供的所有補貼和優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收減免、土地使用優(yōu)惠等?！翱紤]到項目可能享受到政府的一些特別優(yōu)惠，我們得加上一條，甲方需要及時提供所有與政府補貼和優(yōu)惠政策相關(guān)的信息，確保乙方能充分利用這些優(yōu)惠條件?！?.場合：項目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補充條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中的環(huán)境污染?！耙驗檫@個項目在環(huán)保要求很高的地方，所以我們得特別說明，乙方在施工的時候得特別注意環(huán)保，采取所有必要的措施，確保不對環(huán)境造成影響?！?.場合：項目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)補充條款：乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)任何文物或文化遺產(chǎn)，應(yīng)立即停止施工，并報告甲方和文物部門，按照相關(guān)法律法規(guī)處理?！叭绻@個項目的地方有文物或者文化遺產(chǎn)，那乙方一旦發(fā)現(xiàn)，得立刻停下手中的活兒，及時通知甲方和文物部門，按照規(guī)定來處理?！?.場合：項目包含智能化系統(tǒng)建設(shè)補充條款：乙方應(yīng)保證智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并提供一定期限的免費售后服務(wù)?！耙驗檫@個項目里面涉及到智能化系統(tǒng)的建設(shè)，所以乙方得確保整個系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試都符合我們的要求，還得提供一段時間的免費售后服務(wù)。”合同所需附件列表：1.項目詳細(xì)設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算書3.工程進(jìn)度計劃表4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)文件5.環(huán)保措施方案6.文化遺產(chǎn)保護(hù)預(yù)案7.智能化系統(tǒng)