房屋遺產(chǎn)分配正式合同

房屋遺產(chǎn)分配正式合同合同編號：__________甲方（遺產(chǎn)繼承人）：________________身份證號：________________乙方（遺產(chǎn)執(zhí)行人）：________________身份證號：________________第一條遺產(chǎn)概述1.2甲方作為被繼承人的法定繼承人，對房屋享有_______（百分比）的繼承權。第二條分配原則2.1甲方和乙方遵循平等、自愿、公平的原則進行遺產(chǎn)分配。2.2甲方和乙方應按照法定繼承順序和份額，合理分割房屋遺產(chǎn)。第三條分配方案（1）甲方獲得房屋的_______（百分比）份額，具體為_______（平方米）的房屋面積；（2）乙方獲得房屋的_______（百分比）份額，具體為_______（平方米）的房屋面積。3.2甲方和乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第四條過戶費用（1）甲方承擔_______（百分比）的費用；（2）乙方承擔_______（百分比）的費用。第五條權利與義務5.1甲方和乙方在分配房屋遺產(chǎn)后，享有各自份額的房屋所有權。5.2甲方和乙方應按照房屋的實際使用情況，合理承擔房屋的維修、養(yǎng)護等費用。5.3甲方和乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。第六條爭議解決6.1如在房屋遺產(chǎn)分配過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（遺產(chǎn)繼承人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（遺產(chǎn)執(zhí)行人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以利日后查詢和管理。2.所有參與方應提供真實、完整、有效的身份信息，以確保合同的合法性。3.明確房屋遺產(chǎn)的具體位置、面積、房產(chǎn)證號等信息，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.分配方案應具體明確，包括各自獲得的份額和面積，以及過戶的時間限制。5.過戶費用的分擔比例應清晰明確，以免日后產(chǎn)生爭議。6.雙方應了解和遵守與遺產(chǎn)分配相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國繼承法》等。7.在合同中明確爭議解決的方式，以便在出現(xiàn)分歧時能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.法定繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，有資格繼承被繼承人遺產(chǎn)的人。2.遺產(chǎn)執(zhí)行人：指被繼承人生前指定的，或在繼承開始后由法院指定的，負責管理和處分遺產(chǎn)的人。3.繼承權：指繼承人依法享有的取得被繼承人遺產(chǎn)的權利。4.遺產(chǎn)分配：指將被繼承人的遺產(chǎn)按照法定或約定的份額和方式分配給繼承人。5.過戶：指房地產(chǎn)權利人將房地產(chǎn)權屬轉移給他人的法律行為。6.稅費：指在房屋過戶過程中應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承人中有未成年人或無民事行為能力人。補充條款：考慮到甲方中包含未成年人或無民事行為能力人，特約定如下：甲方中的未成年人或無民事行為能力人由其法定監(jiān)護人代為簽署本合同，并負責履行合同約定的權利和義務。在辦理房屋過戶手續(xù)時，應提供未成年人的出生證明或無民事行為能力人的法定監(jiān)護證明。2.場合：房屋存在租賃合同或居住權人。補充條款：鑒于房屋目前存在租賃合同或居住權人，雙方約定在分配房屋遺產(chǎn)時，應尊重現(xiàn)有租賃合同或居住權人的合法權益，確保租賃合同或居住權在合同約定的分配份額內(nèi)繼續(xù)有效。3.場合：房屋涉及共有權益或其他權利糾紛。補充條款：若房屋涉及共有權益或其他權利糾紛，雙方應在本合同簽訂前解決相關糾紛，確保房屋權屬清晰。在糾紛解決前，雙方不得進行房屋遺產(chǎn)的分配。合同所需附件列表：1.被繼承人的死亡證明。2.房屋所有權證（房產(chǎn)證）