地下停車位買賣協(xié)議合同

地下停車位買賣協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________第一條地下停車位的基本情況1.1地下停車位的具體位置：__________1.2地下停車位的面積：__________平方米1.3地下停車位的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或其他有效權(quán)屬證明文件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方名下的地下停車位，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將地下停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照甲方提供的賬戶信息，支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地下停車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛、債務(wù)及法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。4.4乙方在購(gòu)買地下停車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得地下停車位的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已收到的定金，并支付乙方因違約產(chǎn)生的全部損失。5.2乙方如未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的地下停車位的權(quán)屬證明，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.定金支付：乙方在簽訂合同時(shí)需支付定金，定金的法律性質(zhì)為合同的擔(dān)保，一旦支付即具有法律約束力。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和費(fèi)用承擔(dān)，確保過戶順利進(jìn)行。4.合同解除：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，且定金不予退還。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)立即停止交易，直至問題解決。2.支付問題：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)書面催促，必要時(shí)可解除合同。3.過戶障礙：如過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，必要時(shí)尋求法律幫助。4.違約處理：如發(fā)生違約，守約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的法律措施，如要求支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指能夠證明權(quán)利人對(duì)特定物擁有所有權(quán)的法律文件，如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭自用場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：張先生計(jì)劃購(gòu)買停車位，用于自家車輛停放。補(bǔ)充條款：考慮到家庭自用，雙方同意，甲方應(yīng)提供停車位所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用停車位。2.投資用途場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：李女士購(gòu)買停車位作為投資，計(jì)劃將來出租或出售。3.公司或企業(yè)商用場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：某公司為解決員工停車問題，計(jì)劃購(gòu)買停車位。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保停車位符合商用需求，包括承載力和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方使用停車位時(shí)，應(yīng)確保不違反消防安全等相關(guān)法律法規(guī)。4.共有產(chǎn)權(quán)場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：兩位朋友共同購(gòu)買停車位，共享使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方為多人共有，應(yīng)明確各共有人的份額和使用權(quán)，并約定共有人的變更手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方