2025年住宅及土地使用權(quán)過戶合同

2025年住宅及土地使用權(quán)過戶合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成以下合同：一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)概況1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)性質(zhì)：住宅4.土地使用權(quán)類型：出讓5.土地使用權(quán)期限：____年二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。三、過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。2.乙方在收到甲方提供的過戶手續(xù)文件后，應在____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。3.過戶費用：過戶所需的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。四、交付及驗收1.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。2.乙方在接收物業(yè)時，應認真驗收，確認物業(yè)狀況與合同約定相符。五、甲方承諾1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，不再主張對物業(yè)的任何權(quán)利。六、乙方承諾1.乙方承諾按照合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款項。2.乙方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定使用物業(yè)。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.若甲方違反本合同第四條約定，未能按時提供過戶手續(xù)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。3.若乙方違反本合同第五條約定，未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（受讓方）：____簽