2025年商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)與租賃權(quán)策劃互易協(xié)議

2025年商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)與租賃權(quán)策劃互易協(xié)議甲方（資產(chǎn)方）：____乙方（租賃權(quán)方）：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)（以下簡稱“資產(chǎn)”），乙方具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營經(jīng)驗，雙方為了實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本互易協(xié)議。一、互易內(nèi)容1.甲方同意將其所擁有的資產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)的租金。2.乙方同意在租賃期間，對資產(chǎn)進(jìn)行整體策劃、招商、運(yùn)營管理，并按照約定向甲方支付租金。3.互易期間，甲乙雙方互不干涉對方在資產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營行為。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.租金：雙方約定，租賃期間乙方應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.租金支付方式：乙方按照每季度支付一次，每季度支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.租金調(diào)整：在租賃期間，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。三、互易條件1.甲方保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保在租賃期間資產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利。2.乙方在租賃期間，應(yīng)確保資產(chǎn)的安全、完整，并按照約定的用途使用資產(chǎn)。3.乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的招商、運(yùn)營管理，并按照約定向甲方支付租金。4.乙方在租賃期間，如需對資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.互易期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（資產(chǎn)方）：乙方（租賃權(quán)方）：簽訂日期：____年____月____日一、互易背景及目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)日益繁榮，甲方作為資產(chǎn)方，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，但缺乏專業(yè)的運(yùn)營管理能力；乙方作為租賃權(quán)方，具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營經(jīng)驗，但缺乏優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。為了實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，雙方?jīng)Q定進(jìn)行資產(chǎn)與租賃權(quán)的互易。二、互易內(nèi)容1.甲方將位于____的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的招商、運(yùn)營管理。2.乙方按照約定向甲方支付租金，甲方保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲乙雙方在互易期間，互不干涉對方在資產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營行為。三、互易條件及雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）確保資產(chǎn)在租賃期間不受任何第三方主張權(quán)利。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行資產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的招商、運(yùn)營管理。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）負(fù)責(zé)資產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的招商、運(yùn)營管理。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、互易期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：雙方約定，租賃期間乙方應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.租金支付方式：乙方按照每季度支付一次，每季度支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、互易保障及違約責(zé)任1.甲方保障：保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方保障：按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：甲乙雙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決及合同效力1.爭議解決：本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人