借款人抵押合同示例

借款人抵押合同示例編號：__________

甲方（借款人）：_______

地址：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

地址：_______

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲方借款事宜，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在借款期間的合法權(quán)益得到充分保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并對抵押物的權(quán)屬狀況負(fù)責(zé)。若抵押物存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

4.甲方應(yīng)按時(shí)繳納抵押物所在地的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間的安全，因抵押物遭受的意外損失，由甲方自行承擔(dān)。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。

3.乙方在抵押期間，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間的安全。

5.乙方在抵押期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在借款到期后，應(yīng)按照合同約定，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款本金及利息。

2.甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押物的使用進(jìn)行合理監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在借款到期后，要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付借款本金及利息。

5.乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押物的使用進(jìn)行合理監(jiān)督。

6.乙方有權(quán)在借款到期后，要求甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未能按時(shí)足額支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

2.乙方未能按時(shí)足額支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е碌盅何镌馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因乙方原因?qū)е碌盅何镌馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該金額為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的借款本金總額。

二、支付方式

1.本合同借款金額的支付，分為以下幾期：

-首期借款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首期借款。

-后續(xù)借款：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，分_______期向乙方支付剩余借款本金。

2.每期借款的支付，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：

-每期借款支付日：自本合同生效之日起每_______個(gè)月（或每_______日）為一個(gè)支付周期，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的_______日前向乙方支付相應(yīng)期次的借款本金及利息。

3.利息計(jì)算及支付

-利息計(jì)算：借款利息按月計(jì)算，自借款實(shí)際發(fā)放之日起至還款完畢之日止。

-利息支付：甲方應(yīng)按照約定的支付日，將當(dāng)期應(yīng)支付的利息與本金一并支付給乙方。

4.額外費(fèi)用

-若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止或變更，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

-若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或變更，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.付款方式

-甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。

-甲方應(yīng)在支付前向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明款項(xiàng)已成功支付。

6.逾期支付

-若甲方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之_______計(jì)收。

三、支付條件

1.甲方支付借款本金及利息前，應(yīng)確保賬戶內(nèi)資金充足，以避免因資金不足導(dǎo)致支付失敗。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。

四、財(cái)務(wù)報(bào)表

雙方應(yīng)于每個(gè)支付周期結(jié)束后，相互提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明借款本金及利息的支付情況。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

-甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付借款本金及利息的，構(gòu)成違約。

-甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的，構(gòu)成違約。

-甲方未按時(shí)繳納抵押物所在地的相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。

-甲方從事違法活動(dòng)的，構(gòu)成違約。

2.乙方違約情形：

-乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付借款本金及利息的，構(gòu)成違約。

-乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物的，構(gòu)成違約。

-乙方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物遭受損失的，構(gòu)成違約。

3.違約責(zé)任承擔(dān)：

-任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同金額_______%的違約金。

-若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

-若雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.適用法律：

-本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約金及賠償金，不因本合同的解除或終止而免除。

2.本合同項(xiàng)下的違約行為，不因守約方的寬恕而免除違約責(zé)任。

3.若本合同任何條款因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，不影響本合同其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的登記、備案手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.合同變更：

-本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

-變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

-本合同在以下情形下終止：

a.借款本金及利息全部清償完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同解除：

-在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款，要求解除合同。

-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

-甲方：_______

-乙方：_______

2.送達(dá)方式包括但不限于：掛號郵寄、專人遞送、電子郵件等。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份均具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法調(diào)整本合同內(nèi)容。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制、傳播或泄露合同內(nèi)容。

附件：

1.借款合同文本

-本合同文本作為附件一，包含借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。

2.抵押物清單

-抵押物清單作為附件二，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明文件編號等信息。

3.抵押物評估報(bào)告

-抵押物評估報(bào)告作為附件三，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價(jià)值。

4.甲方身份證明文件復(fù)印件

-甲方身份證明文件復(fù)印件作為附件四，包括身份證、戶口簿等證明甲方身份的文件。

5.甲方財(cái)產(chǎn)證明文件復(fù)印件

-甲方財(cái)產(chǎn)證明文件復(fù)印件作為附件五，包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等證明甲方財(cái)產(chǎn)狀況的文件。

6.乙方授權(quán)委托書

-乙方授權(quán)委托書作為附件六，若乙方委托第三方辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。

7.借款合同簽訂確認(rèn)書

-借款合同簽訂確認(rèn)書作為附件七，由甲乙雙方簽字確