物業(yè)管理委托合同（一）8篇

物業(yè)管理委托合同（一）8篇篇1甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方委托乙方管理的物業(yè)項(xiàng)目位于__________，物業(yè)類型為__________（如住宅、商業(yè)、辦公等），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。物業(yè)設(shè)施包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。二、委托管理事項(xiàng)1.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)維修：乙方應(yīng)對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保正常運(yùn)行。3.停車場管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的管理，確保停車秩序井然。4.業(yè)主投訴處理：乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴，并與業(yè)主保持良好溝通。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。三、委托管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方所在地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.收費(fèi)方式：采用包干制或酬金制，具體由雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和意見。2.甲方應(yīng)支持乙方正常的物業(yè)管理活動，配合乙方開展各項(xiàng)工作。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用。2.乙方有權(quán)獲取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，共同營造和諧的居住環(huán)境。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.合同變更與解除：本合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、附加條款（可添加具體附加條款）篇2甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）：_________________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________________________________鑒于甲方需要委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)得到規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的履行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、委托事項(xiàng)及范圍1.甲方委托乙方對位于__________________（地址）的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定。三、服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按季度/年度向乙方支付費(fèi)用，支付時(shí)間為每季度的第______個(gè)月或每年的______月份。3.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具正規(guī)發(fā)票。如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議履行物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供乙方履行物業(yè)管理服務(wù)所需的資料、場地等支持。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議履行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方違規(guī)行為造成甲方及業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。根據(jù)甲方的授權(quán)或委托，對業(yè)主進(jìn)行宣傳、溝通等工作。按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。應(yīng)對物業(yè)服務(wù)過程中的業(yè)主信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，及時(shí)溝通并處理相關(guān)問題。負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、維修，確保正常運(yùn)行。協(xié)助甲方處理突發(fā)事件及其他應(yīng)急事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告情況。接受甲方的監(jiān)督與考核，按照考核結(jié)果進(jìn)行整改與改進(jìn)。協(xié)助甲方組織業(yè)主大會及相關(guān)活動，加強(qiáng)與業(yè)主的溝通與聯(lián)系。法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。篇3甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________（住宅區(qū)/商業(yè)區(qū)/綜合區(qū)等）物業(yè)地址：__________建筑總面積：__________平方米物業(yè)管理區(qū)域范圍及四至：（具體描述）物業(yè)概況：包括樓宇棟數(shù)、房屋用途分布、綠化面積等。（詳見附件）二、委托服務(wù)事項(xiàng)與范圍1.綜合服務(wù)：包括但不限于協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)外部關(guān)系、處理業(yè)主投訴等。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等。3.物業(yè)服務(wù)設(shè)備管理：對電梯、空調(diào)、給排水等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.公共安全管理：維護(hù)物業(yè)秩序，確保消防安全，防范事故隱患。5.停車服務(wù)管理：負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出管理、停車位規(guī)劃等。6.其他委托事項(xiàng)：（具體事項(xiàng)）。三、委托期限及終止方式本合同自簽訂之日起生效，期限為______年。期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本合同。任何一方均有權(quán)在提前三個(gè)月書面通知對方后解除本合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)面積和類型確定，具體為每平方米______元。2.繳費(fèi)周期及方式：按季度/年度支付，業(yè)主應(yīng)在每周期開始前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用說明：（如車位費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等）。4.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)報(bào)告。五、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同情況，有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并履行合同中約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主滿意。3.違約責(zé)任：如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。六、質(zhì)量保證與評估機(jī)制1.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果可作為雙方續(xù)簽或終止合同的依據(jù)。3.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、保密協(xié)議與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方許可，不得向第三方泄露。本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬依法律規(guī)定或雙方約定。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。九、其他約定事項(xiàng)（具體事項(xiàng)）。在本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇4甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)項(xiàng)目提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的事宜，共同訂立本合同。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)類型：__________（如：住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等）物業(yè)位置：__________（詳細(xì)地址）建筑面積：__________（具體數(shù)值）其他相關(guān)信息：__________（如綠化面積、配套設(shè)施等）二、委托服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.服務(wù)內(nèi)容：具體包括但不限于以下內(nèi)容：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、檔案管理等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方制定的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體內(nèi)容應(yīng)包括各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求、操作流程等。三、委托服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，至____年____月____日結(jié)束。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體金額根據(jù)物業(yè)類型、面積及服務(wù)內(nèi)容等因素確定。2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用給乙方。3.稅費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用所包含的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)獲得符合本合同約定的物業(yè)服務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方有義務(wù)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方有義務(wù)提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)，及時(shí)處理甲方的合理訴求。六、服務(wù)質(zhì)量保證及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)約定，任何一方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日篇5甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)項(xiàng)目位于__________，總建筑面積__________平方米，其中住宅面積__________平方米，公共區(qū)域面積__________平方米。物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于綠化、保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。二、委托管理事項(xiàng)1.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.物業(yè)檔案管理：乙方應(yīng)建立物業(yè)檔案管理制度，對物業(yè)相關(guān)檔案資料進(jìn)行收集、整理、歸檔和保管。三、委托管理期限本物業(yè)管理委托合同期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、委托管理費(fèi)用及支付方式1.委托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)面積和服務(wù)內(nèi)容，雙方約定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_____元/平方米·月。2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。首次支付時(shí)間為合同簽訂后_____日內(nèi)，之后每_____個(gè)月支付一次。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和意見。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)全面履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)建立物業(yè)管理工作臺賬，定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期未支付金額×逾期天數(shù)×千分之___。篇6委托人（業(yè)主）：姓名：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________聯(lián)系電話：_________鑒于：1.委托人系本物業(yè)的合法業(yè)主，擁有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.受托人系專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。3.委托人同意將本物業(yè)委托給受托人進(jìn)行物業(yè)管理，受托人同意接受委托并履行物業(yè)管理職責(zé)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況本物業(yè)位于_________，建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和使用情況如下：_________。第二條委托管理事項(xiàng)1.房屋維修管理：受托人對委托人的房屋進(jìn)行維修管理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。維修范圍包括：_________。2.公共設(shè)施管理：受托人對本物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行管理，確保公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)。公共設(shè)施包括：_________。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理：受托人對本物業(yè)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確保綠化的美觀和生態(tài)環(huán)境。綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括：_________。4.保安管理：受托人對本物業(yè)進(jìn)行保安管理，確保物業(yè)的安全和秩序。保安管理包括：_________。5.停車場管理：受托人對本物業(yè)的停車場進(jìn)行管理，確保停車場的秩序和安全。停車場管理包括：_________。6.其他委托事項(xiàng)：雙方可另行約定其他委托事項(xiàng)，如_________等。第三條委托管理期限本合同的委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）委托人權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對受托人的物業(yè)管理享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（2）對受托人的物業(yè)管理提出合理要求和建議；（3）對受托人的物業(yè)管理進(jìn)行驗(yàn)收和評估。2.義務(wù)：（1）向受托人提供必要的資料和信息；（2）協(xié)助受托人開展物業(yè)管理活動；（3）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（二）受托人權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對委托人的房屋、公共設(shè)施、綠化、保安、停車場等進(jìn)行合法有效的管理；（2）收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。2.義務(wù)：（1）履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全和秩序；（2）接受委托人的監(jiān)督和建議；（3）對委托人提出的合理要求和建議進(jìn)行積極回應(yīng)和處理。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式篇7委托人（業(yè)主）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。受托人（物業(yè)管理公司）：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，委托人將其物業(yè)委托給受托人實(shí)行統(tǒng)一管理，并簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：_________。2.建筑面積：_________平方米。3.物業(yè)座落地點(diǎn)：_________。第二條委托管理事項(xiàng)1.房屋維修管理；2.公共設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)管理；3.保潔服務(wù)；4.保安服務(wù)；5.停車場管理；6.綠化管理；7.消防管理；8.房屋修繕改造及裝飾裝修管理；9.計(jì)劃生育管理；10.稅費(fèi)代收代繳及其他委托事項(xiàng)。第三條委托管理期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日終止。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)一、委托人義務(wù)1.向受托人提供與委托管理相關(guān)的物業(yè)資料，提出明確要求；2.為受托人的物業(yè)管理提供必要的支持和協(xié)助；3.及時(shí)處理受托人提出的需要協(xié)調(diào)的問題；4.不得干涉受托人正常的物業(yè)管理活動。二、受托人義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，提供物業(yè)管理服務(wù)；2.對房屋共用部位、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)，保持正常運(yùn)行和使用；3.不斷改進(jìn)和完善物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量；4.建立物業(yè)管理檔案，妥善保管各類物業(yè)資料；5.及時(shí)制止違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.委托人或受托人如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的全部損失。雙方都有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同。如一方不履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響另一方正常工作的，另一方有權(quán)要求解除合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決困難。如協(xié)商不成的，可解除合同。3.合同期限屆滿前，雙方應(yīng)提前三個(gè)月友好協(xié)商是否續(xù)簽事宜。如協(xié)商不成的，可解除合同。但雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同至合同期限屆滿時(shí)止。如一方未提前三個(gè)月通知對方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的全部損失。4.因受托人過錯導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的全部損失。但如因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋毀損、滅失的，受托人可免除違約責(zé)任。5.因委托人的過錯導(dǎo)致受托人無法提供正常服務(wù)的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的全部損失。但如因不可抗力因素導(dǎo)致受托人無法提供正常服務(wù)的，委托人可免除違約責(zé)任。6.因第三方的過錯導(dǎo)致雙方權(quán)益受到損害的，雙方應(yīng)依法向第三方主張權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，雙方可免除違約責(zé)任。篇8委托方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX聯(lián)系方式：XXX地址：XXX受托方（以下簡稱乙方）：公司名稱：XXX聯(lián)系方式：XXX地址：XXX根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本合同管理的物業(yè)項(xiàng)目位于XXX，占地面積XXX平方米，委托管理的房屋建筑總面積為XXX平方米，其中住宅XXX平方米，辦公（商用）用房XXX平方米。其他（請按實(shí)際情況填寫）。二、委托管理事項(xiàng)1.房屋使用管理：乙方需對甲方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋的安全使用。如發(fā)現(xiàn)甲方違反房屋使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋維修管理：乙方需對甲方的房屋進(jìn)行定期維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、樓梯間等公共部位。如甲方需要維修其私有部分，乙方也可提供有償維修服務(wù)。3.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)：乙方需維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。具體措施包括安排專人進(jìn)行安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備使用管理、來訪人員登記等。4.應(yīng)急事件處理：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。應(yīng)急事件包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及刑事案件等。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他管理事項(xiàng)：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)管理活動的合法性和合規(guī)性。如法律法規(guī)有新的變動或更新，乙方需及時(shí)了解和遵守。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托管理期限屆滿前，雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前30天內(nèi)提出書面意見。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供相應(yīng)的物業(yè)