某商鋪房屋租賃合同范本

某商鋪房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其位于____________________的商鋪房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置為：____________________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4租賃房屋的用途為：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第四條房屋的交付和返還

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

4.2乙方應在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃房屋返還給甲方，返還時應保證房屋及設施設備的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條房屋的維護和修繕

5.1甲方應保證租賃房屋及其設施設備在交付時處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3租賃期間，乙方應負責租賃房屋的日常維護和修繕，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導致的修繕由甲方負責。

第六條房屋的裝修和改造

6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并不得違反相關法律法規(guī)。

6.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

6.3裝修或改造完成后，乙方應將房屋恢復至原狀，除非雙方另有約定。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________）。

8.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________）。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更或解除。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________