綜合維修主管崗位說明書

第第頁綜合維修主管崗位說明書一、崗位信息崗位名稱崗位編號(hào)崗位序列崗位級別所屬部門直接上級崗位二、崗位目的確保班組職責(zé)范圍內(nèi)的管理工作有序、高效進(jìn)行三、職責(zé)范圍序號(hào)主要職責(zé)1職責(zé)：日常管理工作要點(diǎn)：1.接受本專業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)工作安排。一切管理行為向本專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)。2.負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)制度和工作程序，按照公司的工作要求與標(biāo)準(zhǔn)，做好樓宇設(shè)備設(shè)施維修的管理工作。3.在本專業(yè)經(jīng)理的安排下負(fù)責(zé)組織、帶領(lǐng)本班組人員開展樓宇設(shè)備設(shè)施維護(hù)等相關(guān)工作，確保樓宇樓宇設(shè)備設(shè)施經(jīng)常處在優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)下安全運(yùn)行。4.負(fù)責(zé)組織綜合維修技工熟悉掌握樓宇的樓宇，了解具體的控制區(qū)域，熟悉掌握樓宇的應(yīng)急搶修方法及設(shè)備技術(shù)性能，確保樓宇設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的連續(xù)性和可靠性。5.負(fù)責(zé)組織綜合維修技工按照樓宇強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施的相關(guān)計(jì)劃進(jìn)行年、月、日檢修和維護(hù)保養(yǎng)，使樓宇設(shè)備設(shè)施持續(xù)處于良好工作狀態(tài)，確保樓宇設(shè)備設(shè)施的正常、可靠運(yùn)行。6.負(fù)責(zé)組織綜合維修技工完成樓宇設(shè)備設(shè)施的巡檢和維修記錄、值班日志、安全生產(chǎn)等工作，落實(shí)監(jiān)督巡檢制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患并采取相應(yīng)措施。7.負(fù)責(zé)根據(jù)本專業(yè)經(jīng)理的安排組織綜合維修人員及時(shí)、高效地完成各類樓宇設(shè)備設(shè)施報(bào)修處理工作，確保維修質(zhì)量和顧客滿意，并采取有效措施不斷改進(jìn)服務(wù)。8.負(fù)責(zé)組織綜合維修技工按照管理要求，對樓宇樓宇設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的檢修和維護(hù)保養(yǎng)、所產(chǎn)生的材料消耗等數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)真的紀(jì)錄，并將相關(guān)數(shù)據(jù)匯總上報(bào)本專業(yè)經(jīng)理。9.負(fù)責(zé)組織綜合維修技工認(rèn)真做好樓宇設(shè)備設(shè)施的安全防火和清潔衛(wèi)生工作。10.負(fù)責(zé)組織綜合維修技工嚴(yán)格遵守強(qiáng)電各項(xiàng)制度和規(guī)定及安全操作規(guī)程，時(shí)刻把人身安全和設(shè)備安全放在第一位，經(jīng)常檢查各種設(shè)備、開關(guān)、線路和儀表的正常運(yùn)行。11.負(fù)責(zé)組織綜合維修技工實(shí)施本專業(yè)的預(yù)防性維修計(jì)劃，提供備品備件計(jì)劃編制所需數(shù)據(jù)，并嚴(yán)格控制維修保養(yǎng)材料、備件、工具的消耗，降低維修保養(yǎng)運(yùn)行成本。12.負(fù)責(zé)組織綜合維修技工協(xié)助本專業(yè)經(jīng)理收集各類強(qiáng)電設(shè)備的技術(shù)資料，及時(shí)登記各類設(shè)備的驗(yàn)收情況、運(yùn)行狀況及維修記錄。13.負(fù)責(zé)協(xié)助本專業(yè)經(jīng)理定期對本班組的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查。14.負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)綜合維修技工認(rèn)真執(zhí)行崗位職責(zé)，工作制度，作業(yè)流程和操作細(xì)則，做好基礎(chǔ)管理工作。15.負(fù)責(zé)協(xié)助本專業(yè)經(jīng)理制定樓宇的設(shè)備運(yùn)行管理方案，制定能源統(tǒng)計(jì)和節(jié)能措施。16.負(fù)責(zé)根據(jù)本專業(yè)經(jīng)理的安排組織綜合維修技工完成節(jié)日、集會(huì)、慶典、臨時(shí)施工等特殊活動(dòng)所需照明及動(dòng)力用電的接線、設(shè)備安裝、拆收、巡檢工作。17、負(fù)責(zé)協(xié)助本專業(yè)經(jīng)理提交樓宇設(shè)備設(shè)施的更新改造和技術(shù)開發(fā)創(chuàng)新方案，并在本專業(yè)經(jīng)理的安排下具體實(shí)施項(xiàng)目整改，整改完成后向本專業(yè)經(jīng)理提交樓宇設(shè)備設(shè)施的更新改造和技術(shù)開發(fā)創(chuàng)新前后運(yùn)行效果的各方面對比，以及改造更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。18、負(fù)責(zé)組織綜合維修技工落實(shí)工具的保管、保養(yǎng)和使用規(guī)范，協(xié)助提出新工具采購計(jì)劃，確保正常檢修、保養(yǎng)作業(yè)所需工具到位。19、負(fù)責(zé)向本專業(yè)經(jīng)理及時(shí)匯報(bào)工作情況。20、負(fù)責(zé)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本專業(yè)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)事務(wù)。2職責(zé)：內(nèi)部服務(wù)工作要點(diǎn)：1.負(fù)責(zé)檢查本班組員工的崗位紀(jì)律、工作態(tài)度、現(xiàn)場衛(wèi)生，嚴(yán)格考核，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象及時(shí)糾正。2.負(fù)責(zé)收集本班組員工的意見和建議，并向本專業(yè)經(jīng)理進(jìn)行反饋。3.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、幫助本班組員工培養(yǎng)服務(wù)意識(shí)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。4.負(fù)責(zé)根據(jù)上級安排協(xié)調(diào)、配合本專業(yè)內(nèi)其他班組、其他專業(yè)或其他部門的工作。結(jié)果要求：保證內(nèi)部溝通及時(shí)3職責(zé)：顧客服務(wù)1.負(fù)責(zé)組織綜合維修技工嚴(yán)格按照XX市供電局頒發(fā)的《電氣設(shè)備管理規(guī)程》和《電氣安全操作規(guī)程》和公司服務(wù)質(zhì)量管理體系要求，做好對樓宇設(shè)備設(shè)施的巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)、維修管理工作，保證樓宇強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、參與處理與本班組有關(guān)的顧客投訴。4職責(zé)：反向服務(wù)1.負(fù)責(zé)協(xié)助本專業(yè)主管對本專業(yè)維保服務(wù)外包供方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)。2.負(fù)責(zé)協(xié)助對本專業(yè)外包的維修、保養(yǎng)項(xiàng)目定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和監(jiān)督，對外包供方的工作定期進(jìn)行評定。5HSE職責(zé)1.貫徹執(zhí)行國家、地方政府和公司的各項(xiàng)HSE管理政策、法規(guī)，對管轄范圍內(nèi)的HSE全面負(fù)責(zé)；2.組織員工參加HSE教育培訓(xùn)，組織員工學(xué)習(xí)崗位操作規(guī)程，做好有關(guān)防護(hù)設(shè)施、防護(hù)用品的檢查維護(hù)工作，使其處于完好狀態(tài)；3.進(jìn)行HSE的督促檢查，及時(shí)制止違章行為，落實(shí)隱患整改，不斷改善工作環(huán)境條件；4.發(fā)生事故立即上報(bào)，組織搶救、保護(hù)現(xiàn)場，參加事故調(diào)查、分析，落實(shí)防范措施。6完成工作例會(huì)及上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。四、任職資格和能力要求基本條件身高男175cm以上，女160cm以上體重體重指數(shù)25－50（體重KG除以身高M(jìn)）體能滿足日常工作需要視力裸眼或矯正視力正常外形五官端正、無紋身其他無犯罪記錄知識(shí)和技能專業(yè)與學(xué)歷大專以上學(xué)歷。專業(yè)技能精通各類工程技術(shù)規(guī)范和各類施工工藝，具備工程建筑專業(yè)知識(shí)及相關(guān)法律、法規(guī)熟資格證書物業(yè)經(jīng)理上崗證經(jīng)驗(yàn)工作經(jīng)驗(yàn)五年以上物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)管理經(jīng)驗(yàn)三年以上本崗位工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰退刭|(zhì)通用素質(zhì)團(tuán)隊(duì)合作： 能夠綜合采納團(tuán)隊(duì)中的不同意見，提出有效的折衷方案，為提高整個(gè)團(tuán)隊(duì)的效率而提出改進(jìn)建議并推進(jìn)實(shí)施。創(chuàng)新能力： 工作中常常引入新方法或新程序改進(jìn)業(yè)績水平，提出有創(chuàng)意的建議，善于打破固有的工作習(xí)慣或流程，領(lǐng)導(dǎo)業(yè)務(wù)向新方向發(fā)展。溝通協(xié)調(diào)： 能夠就新政策、新工作方法與團(tuán)隊(duì)及經(jīng)營單位進(jìn)行有效溝通，并推進(jìn)實(shí)施，跟進(jìn)反饋結(jié)果。計(jì)劃組織： 根據(jù)年度工作計(jì)劃，實(shí)時(shí)組織推動(dòng)部門及公司財(cái)務(wù)系統(tǒng)工作活動(dòng)，落實(shí)會(huì)議開展。學(xué)習(xí)能力當(dāng)面臨新的形勢和挑戰(zhàn)時(shí)，預(yù)見對知識(shí)和技能的新需求，并成為主動(dòng)獲取新知識(shí)和技能的先期學(xué)習(xí)者；主動(dòng)建議和發(fā)起知識(shí)共享和開發(fā)的活動(dòng)，分享自身的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)；主動(dòng)向他人尋求對自己學(xué)習(xí)、工作的反饋意見，總結(jié)自身工作經(jīng)驗(yàn)，并將其應(yīng)用于以后的工作學(xué)習(xí)中去。專業(yè)素質(zhì)具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力、執(zhí)行力和抗壓能力。五、管控范圍和權(quán)限管控范圍直接下屬：間接下屬人數(shù)：管控權(quán)限（建議權(quán)