建筑項(xiàng)目承包合同范本

建筑項(xiàng)目承包合同范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程承包范圍：__________第二條工程合同價(jià)2.1本項(xiàng)目合同價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2合同價(jià)包含：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切與本項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。2.3合同價(jià)不包含：甲方提供的材料、設(shè)備、技術(shù)服務(wù)等費(fèi)用。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。第四條工程款的支付4.1甲方按工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)的10%作為預(yù)付款；（2）工程完成50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)的30%；（3）工程完成80%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)的30%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)的20%作為質(zhì)保金。4.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款。第五條工程變更及簽證5.1工程變更：因設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因?qū)е碌墓こ套兏?，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。5.2工程簽證：因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與施工圖紙不符等原因?qū)е碌墓こ毯炞C，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面簽證協(xié)議，明確簽證內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。第六條工程驗(yàn)收及保修6.1工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證書(shū)。6.2工程保修：乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行保修。保修期限為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定，逾期支付工程款，應(yīng)按逾期金額的_____%支付違約金。7.2乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同價(jià)_____%的違約金。7.3乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同價(jià)的_____%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（甲方）：__________承包方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，即合同的權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。2.詳細(xì)描述工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容和承包范圍，以免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工程概況：合同中對(duì)工程項(xiàng)目的詳細(xì)描述，是合同履行的基礎(chǔ)。3.確定合同價(jià)格及支付方式：明確合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的比例和支付時(shí)間。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：合同價(jià)：合同中雙方約定的工程總價(jià)，是合同的核心條款之一。預(yù)付款：合同履行前，甲方支付給乙方的一部分款項(xiàng)，作為乙方開(kāi)始施工的啟動(dòng)資金。4.規(guī)定工程進(jìn)度和質(zhì)量：明確工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按期完成且符合質(zhì)量要求。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工程進(jìn)度：工程按照預(yù)定計(jì)劃的時(shí)間表進(jìn)行施工的過(guò)程。工程質(zhì)量：工程滿足設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)。5.工程變更和簽證：對(duì)工程變更和簽證進(jìn)行約定，明確變更和簽證的程序和費(fèi)用承擔(dān)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工程變更：合同履行過(guò)程中對(duì)原定工程內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。工程簽證：對(duì)工程量、工程價(jià)款等變更的書(shū)面確認(rèn)。6.明確驗(yàn)收和保修條款：約定工程驗(yàn)收程序和保修期限，保障工程質(zhì)量。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查和評(píng)估，以確定是否符合合同要求。保修期限：承包方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修的期限。7.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金的比例。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式。解決辦法：1.在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，包括合同文本、往來(lái)函件、工程進(jìn)度報(bào)告等，以證明自己的主張。4.如有需要，雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士提供專業(yè)意見(jiàn)或鑒定，以幫助法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出公正的判決或裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.政府投資項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：政府或公共部門投資建設(shè)的工程項(xiàng)目，需要遵守更多的政策和監(jiān)管要求。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于項(xiàng)目審計(jì)、資金監(jiān)管、廉政建設(shè)等方面的條款，確保項(xiàng)目透明和合規(guī)。2.跨國(guó)合作項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：涉及到跨國(guó)公司合作的項(xiàng)目，可能涉及到匯率變動(dòng)、國(guó)際支付等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：加入關(guān)于匯率風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、國(guó)際支付方式、外語(yǔ)交流等內(nèi)容的條款。3.文化遺產(chǎn)修復(fù)項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：修復(fù)歷史建筑或文化遺產(chǎn)，需要特別關(guān)注保護(hù)和文化傳承。補(bǔ)充條款：明確文化遺產(chǎn)保護(hù)措施、修復(fù)材料的特殊要求、專家咨詢等條款。4.綠色建筑項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：旨在建設(shè)環(huán)保、節(jié)能的綠色建筑項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于綠色建筑材料使用、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保認(rèn)證等方面的條款。合同所需附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保雙方對(duì)工程內(nèi)容有共同的理解。2.工程預(yù)算書(shū)：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。3.施工許可證：政府相關(guān)部門頒發(fā)的施工許可證，證明工程合法合規(guī)。4.資質(zhì)證書(shū)：乙方（承包方）的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備承擔(dān)工程的能力。5.安全評(píng)估報(bào)告：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全評(píng)估的報(bào)告，確保施工安全。6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：對(duì)工程項(xiàng)