房屋交易合同中中介費用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

房屋交易合同中中介費用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（中介方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方欲出售/出租房屋，乙方具備房屋交易中介服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就中介費用相關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_________________2.房屋面積：_________________3.房屋用途：_________________4.房屋所有權(quán)人：_________________二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）房源信息發(fā)布；（2）協(xié)助甲方與買方/承租方溝通；（3）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）其他甲方委托的服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推薦合適的買方/承租方，但乙方不承擔(dān)保證交易成功的義務(wù)。三、中介費用1.甲方應(yīng)支付乙方中介費用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋買賣中介費用：房屋成交價的_____%；（2）房屋租賃中介費用：房屋月租金的_____%。2.中介費用支付時間：甲方與買方/承租方簽訂房屋買賣/租賃合同并辦理過戶手續(xù)后______日內(nèi)。3.如甲方未在約定時間內(nèi)支付中介費用，乙方有權(quán)依法追討，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他事項1.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和后續(xù)的溝通。2.房屋信息詳實：甲方需提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括地址、面積、用途等，以免影響合同效力或產(chǎn)生糾紛。3.中介服務(wù)內(nèi)容具體：雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括信息發(fā)布、溝通協(xié)助、交易手續(xù)辦理等，以明確乙方的服務(wù)范圍。4.中介費用明確：雙方需約定中介費用的計算方式、支付時間和違約責(zé)任，以避免費用支付方面的爭議。5.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房屋的出售方或出租方，委托乙方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.中介方：指乙方，即具備房屋交易中介服務(wù)資質(zhì)的機構(gòu)，為甲方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.成交價：指房屋買賣合同中約定的房屋價格。4.月租金：指房屋租賃合同中約定的每月租金金額。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在的人民法院，雙方在合同中約定的解決爭議的法院。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間需要明確中介費用分擔(dān)。補充條款：考慮到房屋為遺產(chǎn)的特殊性，繼承人之間應(yīng)對中介費用的分擔(dān)進行協(xié)商，并在合同中明確：“若甲方為多位繼承人共同擁有，中介費用應(yīng)由繼承人按______比例分擔(dān)，或在______日內(nèi)協(xié)商確定分擔(dān)比例，否則按照平等分擔(dān)原則處理?！?.應(yīng)用場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)，需要共有人的同意。補充條款：對于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，需要所有共有人的同意，補充條款可以是：“甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)取得所有共有人的書面同意，并在合同附件中提交相關(guān)同意文件?！?.應(yīng)用場合：房屋交易涉及未成年人權(quán)益，需監(jiān)護人同意。補充條款：若甲方或乙方涉及未成年人權(quán)益，需有監(jiān)護人的同意，補充條款可以是：“若甲方或乙方為未成年人，應(yīng)提供法定監(jiān)護人的書面同意書，并確保交易行為符合未成年人權(quán)益保護的相關(guān)法律法規(guī)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方中介資質(zhì)證明文件復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方與買方/承租方簽訂的房屋買賣/租賃合同復(fù)印件6.甲方繼承人之間的遺產(chǎn)分配協(xié)議（如有）7.共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書（如有）8.未成年人法定監(jiān)護人的書面同意書（如有）9.其他雙方認為有必要提供的文件或證明“親，因為房屋是遺產(chǎn)，我們需要確保大家都同意中介費用的分擔(dān)，所