房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式范文

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式范文合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.5房產(chǎn)用途：________________1.6土地使用年限：________________年第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方提供的原房產(chǎn)證、土地證等資料，辦理新的房產(chǎn)證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和付款方式收取購房款；（2）按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)及過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格和付款方式購買房產(chǎn)；（2）按照本合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)及過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的付款方式及時支付購房款；（2）按照甲方提供的原房產(chǎn)證、土地證等資料，辦理新的房產(chǎn)證；（3）承擔(dān)因購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費。第五條違約責(zé)任（1）逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價款的____%作為違約金；（2）甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方合同總價款的____%作為違約金。（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價款的____%作為違約金；（2）乙方未能按照本合同約定辦理新的房產(chǎn)證的，應(yīng)支付給甲方合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：________________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和抵押債權(quán)。2.信息真實：甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份信息和房產(chǎn)信息，確保合同內(nèi)容的真實性。3.價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保在約定時間內(nèi)完成。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或潛在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行方式產(chǎn)生不一致意見時，采取的解決爭議的方法。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方都應(yīng)遵守，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。嘿，咱們來看看這份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同可能在哪些特別的場合派上用場，以及針對這些場合可以添加的補充條款。特殊應(yīng)用場合：1.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：可能場合：當(dāng)一個家庭成員去世，其他家庭成員需要將繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給外人時。補充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明文件，并保證該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不違反任何遺產(chǎn)分配協(xié)議。2.離婚后的房產(chǎn)分割：可能場合：離婚夫妻需要將共同擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方或第三方。補充條款：甲乙雙方應(yīng)提供離婚證明及法院關(guān)于房產(chǎn)分割的判決書或調(diào)解書。3.投資移民的房產(chǎn)購買：可能場合：外國人在中國投資移民時，需要購買房產(chǎn)作為居住或投資用途。補充條款：乙方為外國人士的，應(yīng)提供其在中國的合法身份證明及投資移民的相關(guān)文件。4.企業(yè)資產(chǎn)重組中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：可能場合：企業(yè)在資產(chǎn)重組過程中，需要將部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。補充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)資產(chǎn)重組的相關(guān)文件，包括但不限于資產(chǎn)評估報告和重組方案。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地證復(fù)印件4.遺產(chǎn)繼承證明文件（如適用）5.離婚證明及房產(chǎn)分割判決書/調(diào)解書（如適用）6.外國人身份證明及投資移民文件（如適用）7.企業(yè)資產(chǎn)重組相關(guān)文件（如適用）8.房產(chǎn)