商業(yè)合伙租賃合同書

商業(yè)合伙租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)位于：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：_________________1.4物業(yè)權(quán)屬證明：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行糾正；（3）在租賃期滿后收回租賃場地。5.2甲方義務(wù)：（1）確保物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）按照約定將物業(yè)交付給乙方使用；（3）在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進行必要的維修。5.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)自主使用租賃場地進行商業(yè)活動；（2）按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間及滯納金計算方式。4.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件及扣除情形。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：列出違約行為的后果和責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。8.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議作為合同的附件。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為確保合同的履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的協(xié)議。嘿，咱們來看看這份商業(yè)合伙租賃合同書可能會用在哪些特殊場合，以及針對這些場合可以添加哪些補充條款，讓合同更貼合實際情況。特殊場合及補充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：特殊場合：藝術(shù)家、設(shè)計師或創(chuàng)意團隊租用空間進行創(chuàng)作。補充條款：乙方需保證在租賃期間，所從事的創(chuàng)意活動不得影響甲方物業(yè)的整體形象和周圍環(huán)境的和諧。2.餐飲店租賃：特殊場合：租戶打算在物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：乙方需遵守食品安全和公共衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，并確保營業(yè)時間、音樂音量等不影響周邊居民的正常生活。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：特殊場合：培訓(xùn)機構(gòu)租用物業(yè)進行教學(xué)活動。補充條款：乙方需確保所有教育活動均符合國家教育部門的規(guī)定，并采取適當(dāng)措施減少對周邊環(huán)境的影響。4.臨時活動租賃：特殊場合：乙方計劃在租賃場地舉辦臨時活動，如市集、展覽或演出。補充條款：乙方需提前向甲方提交活動方案，并確保活動結(jié)束后場地恢復(fù)原狀，同時需獲得相關(guān)政府部門的許可。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細標(biāo)注租賃區(qū)域的大小和布局。2.物業(yè)權(quán)屬證明：證明甲方對物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。3.租賃場地使用規(guī)范：