農(nóng)村集體土地租賃承包合同范本

農(nóng)村集體土地租賃承包合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：_______村（居）民委員會地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第一條土地租賃承包的基本情況1.1土地位置：甲方出租的土地位于____________，具體地塊見附件一。1.2土地面積：出租土地總面積為_______畝，具體地塊面積見附件一。1.3土地用途：乙方租賃承包土地用于____________（種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等）。1.4土地承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地租賃承包費用（1）每年支付一次，每次支付承包費用人民幣_______元；（2）承包費用每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照雙方協(xié)商確定。2.2承包費用支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，將當(dāng)年的土地承包費用支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地承包手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供出租土地；（4）甲方有權(quán)對乙方在承包土地上的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用承包土地；（2）乙方應(yīng)按約定支付土地承包費用；（3）乙方應(yīng)合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地承包費用的_______%。4.2乙方未按約定支付土地承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地承包費用的_______%。4.3乙方在承包土地上從事違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同解除與終止5.1在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同到期后，如乙方需繼續(xù)承包土地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的承包合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議，避免在合同履行過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.合法用途：乙方需按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途，以免違反相關(guān)法律法規(guī)。3.按時支付費用：乙方應(yīng)按時支付土地承包費用，以免因逾期支付而產(chǎn)生違約責(zé)任。4.保護生態(tài)環(huán)境：乙方在承包土地上開展活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和環(huán)境保護的法律法規(guī)，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境。5.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件，以便在合同無法繼續(xù)履行時，能夠依法處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。2.承包費用：指乙方為租賃承包土地而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。5.合同終止：指合同有效期屆滿或雙方達成一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.法律管轄：指在合同爭議解決過程中，依法具有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在承包土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展?！耙曳皆诔邪恋厣祥_展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目時，應(yīng)采取環(huán)保措施，如使用有機肥料、生物防治等，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，共同推動農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展?！?.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在承包土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、倉儲等?！耙曳皆诔邪恋厣辖ㄔO(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施前，需向甲方提交建設(shè)方案和規(guī)劃圖紙，并經(jīng)甲方同意后方可施工。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范，確保設(shè)施安全?！?.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在承包土地上開展養(yǎng)殖業(yè)，需要用水和排放。“乙方在承包土地上開展養(yǎng)殖業(yè)時，應(yīng)確保用水和排放符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如需建設(shè)水池或排放設(shè)施，乙方需提前向甲方提出申請，并在甲方指導(dǎo)下進行合理布局?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：土地位置及地塊面積圖“這里有一張詳細(xì)的土地位置和地塊面積圖，你可以清楚地看到每塊土地的具體位置和大小?！?.附件二：土地使用規(guī)劃圖“這是一份土地使用規(guī)劃圖，上面標(biāo)注了乙方計劃開展的項目和建設(shè)內(nèi)容，方便我們雙方了解和監(jiān)督?！?.附件三：環(huán)保措施和技術(shù)指導(dǎo)文件“這是一些關(guān)于環(huán)保措施和技術(shù)指導(dǎo)的文件，里面包含了乙方在承包土地上應(yīng)采取的環(huán)保措施和甲方提供的技術(shù)支持細(xì)節(jié)?！?