影視場地租賃合同

影視場地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的影視場地出租資格，具備履行本合同的能力和條件。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有合法的影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)需求，具備履行本合同的能力和條件。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.場地面積：總面積為[具體面積]平方米，可根據(jù)實(shí)際拍攝需求進(jìn)行靈活劃分和使用。3.場地用途：僅用于影視拍攝、制作等相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他違法或違規(guī)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)長]個(gè)月，承租方有權(quán)書面通知出租方是否續(xù)租，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致意見，本合同自動(dòng)終止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金。五、場地使用及維護(hù)1.承租方使用場地的規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用管理制度，如因承租方原因造成場地?fù)p壞或損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方維護(hù)場地的責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，保證場地的水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行。如因出租方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，如因修復(fù)或更換導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，出租方應(yīng)相應(yīng)減免承租方的租金。3.場地?fù)p壞及維修：如承租方在使用場地過程中造成場地?fù)p壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。六、保險(xiǎn)及責(zé)任1.承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障自身和他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因承租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買場地的公共責(zé)任險(xiǎn)，以保障承租方在使用場地過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因出租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.責(zé)任劃分及賠償：如因雙方原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.解除程序：一方主張解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起[規(guī)定的期限]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。如雙方未能就解除事宜達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付場地或提供場地設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期交付比例]向承租方支付違約金；如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用場地的，出租方應(yīng)按照承租方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金；如承租方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或布局的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；如承租方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方未能就違約責(zé)任的承擔(dān)方式達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本合同的爭議解決由[具體仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[規(guī)定的期限]視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.合同生效及終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同終止后，承租方應(yīng)在[規(guī)定的期限]內(nèi)將租賃場地清理干凈，并歸還出租方。如承租方逾期未歸還租賃場地或未清理干凈的，出租方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。十一、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）